裝修公積金貸款流程

對于裝修可以用公積金貸款嗎的回答是“可以的”，只需要符合以下的條件就可以進(jìn)行公積金貸款。

1、貸款人必須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（如果夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、擁有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）以及有關(guān)材料；

4、具有一定比例的自籌*。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌*不低于總房價(jià)的20%；購買二手房或建房、大修住房的，自籌*不低于總房價(jià)的30%。這里的自籌*可以是不低于總房價(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)*、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

*步：申請

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，并確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，需要憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，需要到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，需要通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

第四步：擔(dān)保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；

2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；

3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需要由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，將由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行進(jìn)行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定按月向銀行進(jìn)行還款。

1、貸款城市公積金中心在接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢后，需要一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，并且核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或*住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，需要出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，需要向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)該按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并且將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并且建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如果發(fā)生住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移的情況，原繳存城市公積金中心應(yīng)該及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)該在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

5、當(dāng)異地貸款出現(xiàn)逾期的時(shí)候，繳存城市公積金中心應(yīng)該配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，并且根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。