裝修押金2019新規(guī)定

　　裝修押金是為了促使業(yè)主監(jiān)督裝修單位照章施工，避免破壞或者違規(guī)裝修而收取的一項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)裝修保證金的法律依據(jù)，通常業(yè)主在裝修前需要向所在物業(yè)公司繳納裝修押金以及裝修管理費(fèi)，但是國(guó)家并沒(méi)有明確繳納多少，也沒(méi)有規(guī)定說(shuō)不可以收取這方面的費(fèi)用。

　　就目前行情來(lái)看，裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在2000-3000元之間，具體交納金額需要參考各地的收費(fèi)。畢竟城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，對(duì)于裝修押金交納金額的多少也會(huì)有一定的影響;除這以外房屋面積大小，也會(huì)影響到裝修押金金額的收取。所以具體裝修押金*規(guī)定多少錢(qián)，目前暫未有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)部門(mén)。

　　裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，裝修押金是為防止裝修違規(guī)，由業(yè)主在裝修前向物業(yè)公司繳交的押金。在裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違規(guī)情況下，免息全額退回，目地就是為了監(jiān)督裝修公司的規(guī)范施工行為。至于裝修押金的法律規(guī)定，目前《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

　　很明顯物業(yè)管理?xiàng)l例只說(shuō)明，業(yè)主對(duì)于裝修事宜需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，并沒(méi)有明確表示要交納裝修押金。所以說(shuō)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)裝修押金并沒(méi)有明確的規(guī)定，但是有些地方政府制訂了相關(guān)規(guī)定實(shí)施條例，那么有的話就按照規(guī)定向物業(yè)交納一些裝修押金，沒(méi)有規(guī)定的可以不用交。

　　《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這就是說(shuō)物業(yè)公司僅有告知義務(wù)，法律并未賦予其收取裝修押金的權(quán)利。另外裝修押金2019新規(guī)定還包含以下內(nèi)容：

　　1、裝修押金收費(fèi)主體

　　收取裝修押金的是裝修房屋所在的樓盤(pán)物業(yè)，物業(yè)公司擔(dān)負(fù)著小區(qū)公共設(shè)施的監(jiān)管維護(hù)任務(wù)，為了保障裝修期間不出現(xiàn)破壞性事件，收取一定的保證金有利于物業(yè)工作的開(kāi)展。

　　2、裝修押金交納主體

　　交納裝修押金的主體是裝修方，但是裝修方又包括業(yè)主和施工方。通常我們所說(shuō)的裝修押金交納方，是指裝修業(yè)主。

　　3、裝修押金的約定

　　法律沒(méi)有明確規(guī)定必須繳納裝修押金的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納*，使用*、扣除*作出明確約定，以防止日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。