福州限購

福州限購政策每年都在不斷的完善，對于2019福州限購政策來說，也在原有的基礎(chǔ)之上得到了具體的完善。那么具體福州限購政策2019新增哪些內(nèi)容呢？下面一一進(jìn)行介紹。

1、購房者戶籍限制

福州為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進(jìn)而對福州市房產(chǎn)進(jìn)一步進(jìn)行限購政策的實(shí)施，對于購房人群戶籍給出要求。提出非本市五城區(qū)戶籍居民家庭，不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，來取得本市五城區(qū)購房資格。

2、首付貸款限制

（1）為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州嚴(yán)厲打擊炒房現(xiàn)象，因而對于購房貸款的發(fā)放也給出相應(yīng)要求。提出本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

（2）同時(shí)本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買*套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

3、禁售房屋政策

福州對以下3種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

（1）擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

（3）無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

福州限購政策目前已經(jīng)在實(shí)施，那么對于福州的房產(chǎn)限購政策來說，究竟福州限購從哪一年開始的呢？據(jù)相關(guān)資料顯示，于2009年福州就開始房屋限購政策，其中限購政策內(nèi)容，主要是針對購房貸款方面。主要的政策內(nèi)容有：

1、首套房首付限制

福州本市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%。

2、二套房首付限制

對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于40%。

3、戶籍買房限制

福州以外的戶口在福州貸款買房，需要在福州有醫(yī)?；蛘呱绫；蛘呤羌{稅一年以上的。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。

福州限購政策自2009年開始一直實(shí)施至今，目前已經(jīng)有10年了，對于福州這一限購政策來說，給房地產(chǎn)市場帶來了不少的好處，同時(shí)也造成購房者不少的麻煩。因而有傳言說福州限購政策有望會(huì)取消，那么福州限購何時(shí)取消呢？

首先從目前房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀來看，福州限購政策暫時(shí)是不會(huì)取消的。2019年5月，住建部有印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了關(guān)于加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、切實(shí)加強(qiáng)*管控、大力整頓規(guī)范市場秩序等6項(xiàng)明確要求。

結(jié)論：由上根據(jù)目前房產(chǎn)市場現(xiàn)況，可見福州限購政策暫時(shí)是不會(huì)取消，具體福州限購何時(shí)取消還要根據(jù)未來福州房產(chǎn)市場的發(fā)展來定。