保障性住房

保障性住房可以買賣嗎？很多用戶不知道保障性住房可不可以買賣的問題。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

保障性住房也是可以買賣的。保障房中的經濟適用房是可以買賣的，但須符合相應的條件。根據《經濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準。

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房。

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外。

7、市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

保障性住房可以住多久呢？保障性住房可以一直住著嗎？很多用戶不清楚這個問題。下面小編就來簡單介紹這個問題。

保障性住房可以住多久其實并沒有明確的*，因為土地性質不同、房屋類型不同、申請人情況不同的話，那么申請人的居住時間也是會有所不同的。

一般來說保障性住房的的*期限不可以超過五年。不過申請人在*期限到期時可以提出續(xù)租申請。

目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一輩子，公租房的初次*時間一般為2-5年，*長不超過5年，*合同期滿承租人應當退出住房，其次在合同期限內根據國家的一些相關規(guī)定，公租房只能是家庭自住，不得私自轉借、轉租、售賣公租房。

如果*合同到期，承租人是可以要求續(xù)租的，應當在租期屆滿前3個月到所在地的住房保障業(yè)務辦理點提出申請。

經住房保障相關部門審核，符合條件的可以續(xù)租，但是續(xù)租合同期也不會超過5年，不符合條件的將會取消公租房的資格，如果取消資格后承租人沒找到合適的住處，*合同期滿后可以給予2個月過渡期找住處，過渡期內是按當地的同性價比的房子來收取房租的。

租住公租房期間不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房內從事違法活動，不得無正當理由連續(xù)6個月以上閑置，不得拖欠租金。

各地有些政策可能會不一樣，但是大部分是按照此標準實行的，具體的政策要求可以咨詢一下當地的政府部門。

保障性住房和商品房的區(qū)別在哪里呢？很多用戶不清楚這個問題。下面小編就來簡單介紹保障性住房和商品房的區(qū)別在哪里的問題。

商品房是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性*住房等構成。

1、來源不同

商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設。

2、購買條件不同

商品房只要有足夠的*就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。

3、產權性質不同

商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利。經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的*金給政府。