父母房產過戶

父母房產過戶給子女主要有三種*，繼承過戶、贈與過戶以及普通的二手房交易過戶，但是無論是哪一種*都是需要進行公證的。其中繼承過戶只有等到父母去世后才能辦理房產繼承手續(xù)，而剩下的兩種*中，贈與過戶相對比較劃算，所以接下來小編將詳細為大家介紹贈與過戶的辦理手續(xù)。

1、父母與子女簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；

2、父母與子女攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；

3、辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。根據《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產權轉移登記手續(xù)。父母與子女共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5、房屋過戶給子女。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據*人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

如果父母房產在婚前過戶給兒子，算作是婚前財產；如果父母過戶財產給已婚子女，并且明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財產。但是如果沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產屬于子女婚后取得個人財產。

法律依據：

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金；

（2）生產、經營的*；

（3）知識產權的*；

（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第3項規(guī)定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

根據《中華人民共和國繼承法》，公民死亡時遺留的個人合法財產，包括房屋等，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。配偶、子女、父母等有資格集成父母的房產。那么2020父母去世房產過戶子女怎么辦理呢？

1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；

2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。

（1）死亡證明書：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理；

（2）房產繼承：分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續(xù)，并領取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》領取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。