上海加裝電梯

上海關于加裝電梯的*政策中，放寬了加裝電梯的要求。從原來的本樓幢業(yè)主同意率從原來的90%放寬到三分之二，并且取消了“一票否決”權。此外，小區(qū)通過率從原來的三分之二降低到一半；加裝電梯的*補貼也從24萬元增加到28萬元，甚至還可以提取住房公積金用于支付電梯建設*。

根據《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》，上海加裝電梯有關多少業(yè)主同意的具體內容如下：

1、申請人應當依照《物權法》第七十六條規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

2、加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應當征求建筑區(qū)劃內全體業(yè)主意見，經建筑區(qū)劃內專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半的業(yè)主同意，并盡可能優(yōu)化方案，減少對周邊相鄰業(yè)主的不利影響。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得專有部分權利人的同意。

根據《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》中有關費用的規(guī)定如下：加裝電梯房屋幢業(yè)主對加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理及更新改造費用的籌措、分擔及委托電梯管理單位等應達成一致意見，并簽訂相關協議。也就是說，對于加裝電梯分攤比例并沒有具體的規(guī)定，主要是業(yè)主與業(yè)主之間的協商確定，但是一般為一樓不出，二樓百分之十，三樓百分之十五，4樓百分之二十，5樓百分之二十五，6樓百分之三十。

但是政府也會給予一定的扶持政策，具體如下：

1、有關規(guī)劃技術規(guī)定。

在滿足消防安全、不影響通行前提下，建筑退道路紅線、退用地邊界距離與*小建筑間距均按照原建筑外墻計算。

2、政府*補貼。

前期可行性評估費用納入街道(鎮(zhèn))的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(*不超過28萬元/臺)，市與區(qū)分擔比例各為50%。

3、可提取住房公積金。

業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑?、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個人所需支付的建設*。

4、配套工程的支持。

相關配套單位在實施舊住房綜合改造、低壓電網改造、通信管線遷移、雨污混接改造等項目時，應統籌考慮加裝電梯的配套需要。

2019年12月25日上海是正式實行新的《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》，有效期至2024年6月30日止。所以2020年上海老樓加裝電梯只要符合相關條件，就可以家裝電梯。上海老樓加裝電梯流程如下：

1、意愿征詢結果公告。

申請人在完成意愿征詢、*籌措等工作后，區(qū)房管部門指導業(yè)主委員會、居(村)民委員會在小區(qū)范圍內將業(yè)主意愿征詢結果進行公告。

2、規(guī)劃許可。

收到加裝電梯建筑設計方案后，5個工作日內在小區(qū)范圍公示建筑設計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當場核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、房屋安全性論證。

加裝電梯的施工圖設計文件應當通過相關部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內組織專家論證，并在論證會后3日內出具專家論證意見。設計單位應當按照專家論證意見，完善設計方案。

4、開工信息報送或施工許可。

申請人向區(qū)建設行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位相關合同信息、建設工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續(xù)完備的項目，總*額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的*當場予以核發(fā)施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾*審批”等區(qū)別于一般項目的有關內容;總*額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續(xù)。

5、電梯安裝、使用登記。

電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場監(jiān)管部門填報安裝施工企業(yè)資質情況、加裝電梯項目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構對電梯的安裝監(jiān)督檢驗。

申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內，向區(qū)市場監(jiān)管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設備產品合格證(含產品數據表)、特種設備監(jiān)督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。

6、竣工驗收備案。

加裝電梯項目竣工后，申請人向區(qū)房管部門申請竣工驗收，區(qū)房管部門會同區(qū)建設、規(guī)劃資源等部門組織聯合驗收。

以上就是關于上海加裝電梯的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。