結(jié)婚前買房

5月28日《婆婆和媽媽》*期節(jié)目上線，除了姜潮和麥迪娜一如既往的甜蜜，節(jié)目中還透露了姜潮媽媽在婚前就為媳婦買好了房子，還只寫了她一個(gè)人的名字，有點(diǎn)點(diǎn)心疼住在別人家的姜潮。

姜潮表示：你要謝謝媽媽你才擁有了自己的家，我們?cè)谡剳賽鄣臅r(shí)候媽媽就買完房把房子寫在你的名下，她對(duì)你很信任的，一般人是做不到的。

現(xiàn)在有不少人結(jié)婚，女方要求男方買房產(chǎn)證上加上細(xì)節(jié)的名字，男方總是各種推脫，就算已經(jīng)結(jié)婚，對(duì)于妻子還是像防賊一樣不肯托付真心，其實(shí)加上名字就好像是一種保證，是信任的表現(xiàn)吧，但是很少男方家能想通，女方有的時(shí)候根本就不是圖房子。

而姜潮媽媽在兩個(gè)人還沒有領(lǐng)證的時(shí)候，就決定寫上了麥迪娜的名字，而且只寫了麥迪娜的名字，可見在姜潮媽媽的心里是認(rèn)可麥迪娜這個(gè)兒媳婦的，即使還沒有結(jié)婚，姜媽媽這個(gè)舉動(dòng)真的是很暖心了，實(shí)名制羨慕。

女生婚前買房有利也有弊，作為普通的人來說，我們并不能和麥迪娜比，因此，女生婚前買房*先了解這些利弊。

女生婚前買房的利處：

1、二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什么負(fù)擔(dān)，按你的收入，馬上就可以還清，不會(huì)對(duì)后面生活造成影響。租給白領(lǐng)，回報(bào)比一線高多了。也相當(dāng)于是給自己積累財(cái)產(chǎn)，增加自己的價(jià)值。

2、房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，它的價(jià)值基本不會(huì)降低，就跟買黃金一樣保險(xiǎn)，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價(jià)格往往處于上升階段。

3、婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)今社會(huì)離婚率十分的高，相當(dāng)于給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，為自己考慮的一條后路。

女生婚前買房的弊處：

1、女人婚前買房壓力很大，房價(jià)不是每個(gè)人都能承受的，如果選擇買房*早點(diǎn)做打算。

2、有了房子會(huì)有一些男方認(rèn)為不需要再買，到時(shí)候要求共同所有會(huì)變成一個(gè)十分麻煩的事情，可能會(huì)導(dǎo)致你們關(guān)系破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。

婚前全款房加名也沒用，因?yàn)?，離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。

如果還完了房貸，房產(chǎn)證在自己手上，別說給你50%的產(chǎn)權(quán)了，就是把房子都過戶到你名下都是沒問題的，只要對(duì)方愿意。因此如果是房貸未還完之前，房產(chǎn)證上是不能加減名字的。債權(quán)人變化會(huì)給銀行帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行是不會(huì)同意的。要加名字的*個(gè)條件就是還完房貸。

婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定：

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

4、一方專用的生活用品。

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