信用卡買房

一般情況下，購買一手房的時候，是可以刷信用卡的，但是需要注意，有些地方的銀行是不支持刷信用卡首付買房的。

1、使用信用卡刷卡買房，是不累積積分的。并且信用卡買房不能分期付款，也就是說，用信用卡交首付款之后，需要根據(jù)規(guī)定及時還清刷卡的消費。

2、其實使用信用卡刷卡買房，實際上就是一種變相“貸款”和負(fù)債，而且不同用公積金來還錢。而且還必須按時按期進(jìn)行還錢，如果逾期的話，會對個人征信造成不良影響，所以在選擇信用卡買房的時候一定要慎重。

3、一般來說一張信用卡的額度是不足以支付首付款的，所以需要幾張信用卡一起才可以。使用信用卡買房，只能解決燃眉之急，之后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力會非常大，所以如非必要的話，建議選擇其它*。

很多人想要借助多張信用卡，實現(xiàn)“空手套白狼買房”的愿望，例如從信用卡套出3成首付，再申請7成房貸，妥妥的空手套白狼。自己不用出一分錢就可以買到一套房?？墒钦娴目梢赃@樣操作嗎？

1、其實這樣的操作從理論上來看是可行的，但是需要有前提條件，就是自己是否有還貸的能力。 

例如如果一套一百萬的房子，信用卡套現(xiàn)30萬，70萬申請銀行房貸。每月的信用卡還款，還有每月的房貸以及利息，即使可以用信用卡一直疊加貸款、還款，產(chǎn)生的利息，也非常人所能抗的。

2、而如果果還不起房貸的話，造成“逾期還款”，還需要支付給銀行額外的罰息。罰息利率由銀行按照借款合同的貸款利率基礎(chǔ)上浮30%至50%。

3、而如果 逾期記錄過多的話，銀行還可能會按照合同規(guī)定，提前收回房貸，也就是一次性還清本金和利息。而且如果逾期過久的話，還會被銀行定義為惡意逾期，銀行就會派工作人員開始催收，*催收、短信催收、上門催收等，會嚴(yán)重影響自己和家人的正常生活。

4、如果依舊還不上的話，銀行就會要求排還款計劃，如果還是沒有按計劃還款，就會被銀行起訴。如果依舊無法履行的話，法院會強(qiáng)制執(zhí)行，同時也沒有其他的財產(chǎn)可以抵扣的話，法院就會拍賣你的房產(chǎn)。

5、并且整個過程中所產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費、執(zhí)行費、拍賣費等都要貸款人承擔(dān)，甚至還會被列入“失信被執(zhí)行人名單”。所以信用卡空手套白狼買房是不可行的，所以千萬不要嘗試，否則*終真的會“賠了夫人又折兵” ，欠下一屁股的債。 

之前國家對于信用卡監(jiān)管不嚴(yán)，但是現(xiàn)在因為中國目前的卡債逐年上升，而且已經(jīng)出現(xiàn)危機(jī)，所以開始了新一輪的信用卡監(jiān)管。主要是對銀行發(fā)卡授信以及授信額度和*流向加強(qiáng)監(jiān)控。

1、其中對于*流向的監(jiān)控力度十分嚴(yán)格，禁止一切信用卡*流向房地產(chǎn)市場，無論是住房市場，還是中介市場，都會被嚴(yán)查。所以信用卡不能套現(xiàn)買房。

2、2019年9月，多家銀行相繼發(fā)布公告，稱根據(jù)監(jiān)管部門要求，限制信用卡*流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，在開發(fā)商、房產(chǎn)中介等買房時禁止用信用卡交易。 

3、之后*銀行信用卡、光大銀行信用卡公告、興業(yè)銀行信用卡、建行信用卡等銀行，也紛紛響應(yīng)監(jiān)管部門的號召，限制信用卡在部分類別商戶的透支交易，尤其是不可在房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行透支交易。

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