2020北京棚戶區(qū)改造

2020年北京棚戶區(qū)改造計(jì)劃沒有被叫停，并且將會(huì)有新一批的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將在2020年計(jì)劃完成。

棚戶區(qū)改造的目的和作用：

1、棚戶區(qū)改造，是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)

2、實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境

3、棚戶區(qū)改造，國(guó)家會(huì)有具體安置補(bǔ)償辦法，并且對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作，也可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法進(jìn)行。

北京市政府辦公廳印發(fā)的《北京市2020年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》，2020年北京市16個(gè)區(qū)共115個(gè)項(xiàng)目，占地面積7979公頃，2020年任務(wù)8686戶。

1、在各個(gè)區(qū)當(dāng)中，朝陽(yáng)、豐臺(tái)、房山、大興四個(gè)區(qū)的項(xiàng)目數(shù)較多，均在10個(gè)以上。全年任務(wù)戶數(shù)方面，大興區(qū)、順義區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)排前三，分別為2200戶、1500戶、1000戶，石景山區(qū)和密云區(qū)也比較多，均為800戶。

2、相較于2019年，2020年北京的城六區(qū)棚改項(xiàng)目數(shù)均有所減少。以東城區(qū)為例，天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目于2019年實(shí)現(xiàn)簽約率達(dá)*后，2020年已不再列入棚改任務(wù)清單，因此，2020年?yáng)|城區(qū)只有望壇、寶華里和南中軸路周邊3個(gè)棚改項(xiàng)目，涉及戶數(shù)20戶。

3、除了還在持續(xù)進(jìn)行中的棚改項(xiàng)目之前，2020年北京的115個(gè)棚改項(xiàng)目中，有近10個(gè)是新列入的棚改項(xiàng)目，例如：

（1）朝陽(yáng)區(qū)甜水園舊城區(qū)改建項(xiàng)目；

（2）石景山區(qū)廣寧村棚改項(xiàng)目；

（3）通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)西店村、大白村、馬村三村棚改項(xiàng)目；

（4）順義區(qū)機(jī)場(chǎng)西側(cè)四個(gè)村棚改土地開發(fā)項(xiàng)目；

（5）懷柔區(qū)廟城中學(xué)北棚改項(xiàng)目；

（6）昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚改項(xiàng)目等。

因?yàn)楸本└鱾€(gè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)條件以及地價(jià)等存在差別，所以其具體的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策也是不同的。

1、棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由棚戶區(qū)內(nèi)的居民自愿選擇，各區(qū)縣要按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定安置補(bǔ)償辦法。

（1）貨幣補(bǔ)償政策：

由房屋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房子的價(jià)值補(bǔ)償、綜合性困難補(bǔ)貼、平房、簡(jiǎn)易樓住宅困難補(bǔ)貼及住房困難家庭補(bǔ)貼幾部份構(gòu)成，挑選現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，與此同時(shí)可申報(bào)購(gòu)置定向安置房。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策：

被征收房屋依照“征一還一”的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)行，依照“先簽先選”的基本原則簽訂協(xié)議選房。當(dāng)中，被征收房屋為平房，安置面積≥(原總建筑面積15)×1.5；被征收房屋為簡(jiǎn)易樓，安置面積≥(原總建筑面積10)×1.5；被征收房屋為整套房子，安置面積≥原總建筑面積×1.5。

2、棚戶區(qū)改造安置房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，規(guī)劃條件允許的地區(qū)，盡可能實(shí)現(xiàn)就地安置。

（1）對(duì)中心城區(qū)因文物保護(hù)、規(guī)劃條件限制等無法就地安置的，可進(jìn)行異地安置，異地安置要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

（2）核心城區(qū)安置房源不足的，由市級(jí)統(tǒng)籌建設(shè)。

（3）由不同主體實(shí)施的項(xiàng)目可進(jìn)行安置房源的統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)安置房源的合理使用。

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