房屋翻建政策

農(nóng)村房屋翻建相信大家都很熟悉，但對(duì)于房屋翻建的*規(guī)定，很多人都不是非常清楚，下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、翻建高度超出規(guī)定

可能大多數(shù)農(nóng)民都不大清楚，房屋翻建是有著嚴(yán)格的高度規(guī)定的。 

根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)2~3層）和水平分戶（建筑層數(shù)4~5層），每層建筑高度不得超過(guò)3.3米。 

2、未經(jīng)審批翻建

農(nóng)村農(nóng)民應(yīng)該都清楚，建房要獲得許可，拿到建房許可證等相關(guān)證件；同樣的，翻建房屋，也要獲得審批，只有在拿到審批許可之后，才能開(kāi)始動(dòng)工。 

但未經(jīng)審批直接翻建的，一旦被發(fā)現(xiàn)，就面臨罰款，甚至房屋直接拆除的重罰！

3、原有房屋所有權(quán)歸屬不清

現(xiàn)在在農(nóng)村，有房屋翻建需求的，應(yīng)該大部分都是老房子，但是農(nóng)村的老房子較多地存在權(quán)屬不清的問(wèn)題，即房屋所有權(quán)人不明確，在這樣的情況下，是不能夠進(jìn)行房屋翻建的，一定要在明確了房屋所有權(quán)者之后，才能申請(qǐng)翻建。 

農(nóng)村翻建房屋國(guó)家是有相關(guān)規(guī)定的，不是你隨便翻建的，那下面我們就來(lái)看一看農(nóng)村翻建房屋審批規(guī)定。 

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》，然后方可改建。

2、申請(qǐng)人需要帶上自己的勝芳鎮(zhèn)、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過(guò)審批的即可進(jìn)行翻建，但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實(shí)地檢查，符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。

3、另外，對(duì)于符合危房改造條件的農(nóng)戶，對(duì)危房進(jìn)行翻建、改造的情況，還可以申請(qǐng)辦理補(bǔ)助。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)、不同標(biāo)準(zhǔn)、不同改造*和補(bǔ)助對(duì)象自籌*能力等不同情況，分類進(jìn)行補(bǔ)助。

土地的所有權(quán)都是國(guó)家的，我們擁有的知識(shí)使用權(quán)，那國(guó)有土地舊房翻建規(guī)定有哪些呢？ 

1、國(guó)家和各地政府對(duì)于建房的面積、高度等都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，蓋房子的時(shí)候必須要在規(guī)定的面積之內(nèi)建造，不能超占。但不少農(nóng)民朋友在建房子多是私自亂建，對(duì)于超占和高出樓層、高度的情況比較嚴(yán)重，所以為了避免這種情況，現(xiàn)在規(guī)定房子不能隨便翻建，必須要通過(guò)手續(xù)審批。

2、私自進(jìn)行翻建可能會(huì)增加危險(xiǎn)系數(shù)，如果是建造別墅、單元樓之類的必須有專業(yè)隊(duì)伍的設(shè)計(jì)和施工，這樣才能保證安全。

3、現(xiàn)階段對(duì)于宅基地的規(guī)定是一戶一宅，面積和高度以當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。房子的翻建需要辦理申請(qǐng)手續(xù)，還要通過(guò)審核才可以。

以上就是關(guān)于房屋翻建政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。