二手房契稅

在二手房買賣的過程中契稅是必須要交納的稅種之一，那二手房契稅雙方都要交嗎？ 

契稅(買方支付)

對個人購買家庭*住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。 

對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。 

賣方銷售滿五年的全省*家庭住房（非房改房）或買方購買屬于*家庭住房，有未成年子女者請攜帶戶口簿，離異者同時攜帶《離婚協(xié)議書》原件及復(fù)印件，以備查檔申請減免個人所得稅或契稅使用。

關(guān)于二手房契稅的消息*近比較多，有人說二手房契稅要取消了，那這是真的嗎，二手房還交契稅嗎？ 

契稅為*基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。

所以只要不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，就要繳納相應(yīng)的契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條　土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

碎玉買賣二手房的過程中需要繳納的稅種，很多人歐不是非常清楚，那下面我們就來了解一下二手房買房要交什么稅？

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

*約4.76%，證過2年可減免；

個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主*住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，*在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

以上就是關(guān)于二手房契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。