集體土地政策2020

對(duì)于2020集體土地新規(guī)，很多人都還不是非常了解，下面我們就一起來(lái)了解一下2020集體土地新規(guī)。 

1、四大證書(shū)或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放

隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書(shū)、宅基地使用證書(shū)、農(nóng)村土地承包證書(shū)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書(shū)將會(huì)由不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)所代替。

2、土地將不會(huì)重新分配

現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，到了2027農(nóng)村的土地是否還會(huì)再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果到2027年再次分配土地，這些資源必然會(huì)遭到浪費(fèi)，所以未來(lái)再次進(jìn)行土地分配的可能性幾乎為零。

3、嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)村土地

現(xiàn)在各地農(nóng)村都在開(kāi)展土地的整治工作，嚴(yán)格控制農(nóng)村耕地紅線，確保農(nóng)村耕地的地力，《土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地，不得占用耕地;如果農(nóng)民將耕地另作他用土地將會(huì)被收回。

農(nóng)村土地是稀有的資源，有消息說(shuō)2020年農(nóng)村集體土地入市，對(duì)此很多人都比較關(guān)注，那這是這真的嗎？ 

新修改的《土地管理法》將于2020年1月1日正式生效，新修內(nèi)容中*為引人注目的，莫過(guò)于第六十三條關(guān)于集體土地可以入市的規(guī)定。

第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等*交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議 三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過(guò)出讓等*取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其*年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

農(nóng)村的土地屬于集體所有，那村委會(huì)能賣(mài)集體土地嗎，這是很多人都想問(wèn)的問(wèn)題。 

村委會(huì)不能私自把屬于村集體的用地隨意出售。

1、需要經(jīng)過(guò)村代表們的集體通過(guò)，才可流轉(zhuǎn)。

2、流轉(zhuǎn)的土地不能改變其原來(lái)的用途，舉個(gè)例子：比如以前的土地是用來(lái)耕種的，流轉(zhuǎn)后，土地還是只能勇于耕種，不能用作其他用途。

3、如果是耕地，流轉(zhuǎn)只能是本村的村民。

4、如果是荒山荒地，可以租給其他人，但是村里的村民享有優(yōu)先的權(quán)利。

村里的土地屬于村集體，理應(yīng)受村集體的分配，但是土地更屬于國(guó)家，只有遵循了國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，才能讓村民信服。

以上就是關(guān)于集體土地政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。