深圳公寓落戶(hù)

對(duì)于深圳公寓落戶(hù)的新政策，很多人還不是非常了解，今天小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)深圳公寓落戶(hù)口新政策。 

公寓落戶(hù)口的政策隨時(shí)都在發(fā)生變化，如果是商用的公寓是不能落戶(hù)，只有用于住宅的公寓才能進(jìn)行落戶(hù)。

1、購(gòu)房入戶(hù)簡(jiǎn)單的講，將自己的戶(hù)口遷移到自己現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子上。購(gòu)房者的戶(hù)口就變成當(dāng)?shù)氐膽?hù)口，享受當(dāng)?shù)乇镜貞?hù)的政策。須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶(hù)）；

2、所購(gòu)房屋用途為住宅（公寓和商鋪不能落戶(hù)，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶(hù)限制，公寓也能落戶(hù)），房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶(hù)口居民；外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

3、施行購(gòu)房入戶(hù)政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開(kāi)發(fā)建設(shè)；規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

4、指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。

很多人在買(mǎi)了深圳公寓后悔死了，對(duì)此人們都很疑問(wèn)，這是怎么回事呢？

公寓交易和持有稅費(fèi)都比住宅貴，無(wú)學(xué)位，水電氣物業(yè)費(fèi)都更貴，公寓沒(méi)有學(xué)位，買(mǎi)來(lái)干什么。把公寓吹到天上去了，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔。

公寓不適合*，關(guān)鍵是大部分公寓還不能通燃?xì)?，產(chǎn)權(quán)也只有四十年，我也不看好公寓，公寓交易和持有稅費(fèi)都比住宅貴，無(wú)學(xué)位，水電氣物業(yè)費(fèi)都更貴！

其實(shí)如果公寓價(jià)格是5000一平，又在中心區(qū)域，丁克族應(yīng)該很歡迎。反正丁克是未來(lái)主力，應(yīng)該好好做好公寓，別拉太高的價(jià)格。 

深圳買(mǎi)房是有限制的，符合條件才能在深圳買(mǎi)房，那外地人在深圳買(mǎi)公寓條件是什么呢？ 

1、普通住宅性質(zhì)的公寓：深圳戶(hù)籍購(gòu)房者限購(gòu)兩套，外地人在深圳要能提供連續(xù)繳納5年及以上社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)稅證明文件等等；

2、商業(yè)性質(zhì)的公寓：沒(méi)有政策條件限定，但購(gòu)房者需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，因?yàn)橘J款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公積金。

商業(yè)性質(zhì)的公寓房是不受限購(gòu)限貸政策束縛的，只要購(gòu)房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，就能購(gòu)買(mǎi)到自己想要的房產(chǎn)，這對(duì)很多不滿(mǎn)足購(gòu)房資格的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是值得購(gòu)買(mǎi)的。但是要注意，因?yàn)楣⒎繉儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以貸款首付比例會(huì)比較高，貸款的年限也會(huì)比較短，所以必須要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

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