買房認(rèn)籌金

對(duì)于認(rèn)籌好還是開盤再買好，很多人對(duì)于這個(gè)問題都不是非常清楚，那今天小編就給大家來說一說這個(gè)問題。 

認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購;VIP認(rèn)購;認(rèn)籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，交納一定的誠意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預(yù)售或解籌。

認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認(rèn)籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時(shí)也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。

在生活中很多人都遇到過認(rèn)籌不退的情況，有人說認(rèn)籌沒退打12315馬上退，那真的是這樣的嗎？

1、認(rèn)籌金不退可以打12315投訴。

2、12315是我國消費(fèi)者維權(quán)的熱線，購房糾紛是屬于消費(fèi)糾紛之一，所以出現(xiàn)不退認(rèn)籌金糾紛的，購房者是可以打12315投訴的。

3、認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。

4、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作*?！罢J(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。 

對(duì)于認(rèn)籌金的繳納，很多人在繳納完認(rèn)籌金之后都說交了認(rèn)籌金后悔了，這是怎么回事呢？

1、認(rèn)籌金更多是作用于解決開發(fā)商的燃眉之急，短時(shí)間內(nèi)收回大筆*。

2、在簽訂認(rèn)購時(shí)，需要看清楚，重復(fù)確定，防止有損害自身合法利益的行為條款。

3、合同的檢查，是否跟開發(fā)商有認(rèn)籌協(xié)議上的約定。

認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金，誠意金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。 

以上就是關(guān)于買房認(rèn)籌金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。