上海買房政策

2020年非滬籍在上海買房單身限購，具體的買房政策如下： 

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)

5、如果境外人買房(含中國護(hù)照)

（1）境外人在本市只能購買一套自住用房。即境外人在本市只能擁有1套住房。

（2）根據(jù)上海購房政策，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

)。

注意，非滬籍在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。

6、除此之外，還有一些特殊戶籍人群在上海買房也受到限制，具體如下： 

（1）本市集體戶口

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

（2）外國籍或港澳臺(tái)同胞

提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。

（3）在讀博士、博士、博士后

要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無需提供滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購買一套住房。

（4）部隊(duì)人員購買住房

a、 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。

b、 原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。

很多人有錢，但是因?yàn)椴环仙虾５馁I房條件，因此無法買房。那么上海外地人買房有哪些漏洞可以走呢？

 1、假結(jié)婚

因?yàn)樯虾＞哂袉紊硐拶徴?，外地人在上海買房，除了必須連續(xù)繳納5年的社?；蛘邆€(gè)稅，并且還得是已婚。但是如果是和上海戶籍居民結(jié)婚，而且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn)，那么可以以家庭為單位購買兩套房。

所以上海就有很多中介，利用自己的上海戶籍，與客戶進(jìn)行假結(jié)婚進(jìn)行買房。但是這種做法風(fēng)險(xiǎn)比較大。萬一中介不靠譜，得不償失。 

2、房產(chǎn)贈(zèng)與

在上海，房產(chǎn)贈(zèng)與是不受限購政策的限制。所以就有很多人利用這個(gè)漏洞，用親友的名義在上海買房，然后等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理下來之后再通過贈(zèng)與的*將房子進(jìn)行過戶，這種*需要承擔(dān)一大筆的稅費(fèi)。

在上海，不同人群對應(yīng)的買房政策是不一樣的，下面小編將為大家?guī)?020*的上海買房政策。 

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨(dú)名下有房，不可購買住房。

（2）單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、單身(非上海戶籍)

不可購買住房。   

3、外籍

不可購買住房。連續(xù)1年社?；騻€(gè)稅+勞動(dòng)合同等工作證明材料可購買1套住房。

4、夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

5、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。

（2）購二套房產(chǎn)證須上海戶籍一方上產(chǎn)證。

6、夫妻雙方都是非上海戶籍

須提供一方滿5年社保或滿5年個(gè)稅，且該方上產(chǎn)證。

注：滿5年指過去63個(gè)月滿60個(gè)月，一切以交易中心限購審核結(jié)果為準(zhǔn)。臨港新片區(qū)限購政策以臨港新片區(qū)官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。 

以上就是關(guān)于上海買房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。