買(mǎi)房中介費(fèi)

1、買(mǎi)房中介費(fèi)一般都是按照多少給，中介收取服務(wù)費(fèi)應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，不同的交易金額，收取的中介服務(wù)費(fèi)都是不一樣的，大家要知道，如果房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；

2、超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取。

3、就按照一套房產(chǎn)的銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元為例子來(lái)說(shuō)明，中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

4、營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)房繳納的費(fèi)用，*在5．55%，當(dāng)然還要按照轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間來(lái)決定收取營(yíng)業(yè)稅，如果不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；要是超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅。還有要是超過(guò)5年或者不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅。

1、買(mǎi)房中介費(fèi)房東出還是買(mǎi)主出，原則上是由買(mǎi)賣(mài)雙方都要出的，不過(guò)現(xiàn)在好像由賣(mài)方出的那部分也由買(mǎi)方一并承擔(dān)了。

2、截止2020年1月8日，上海買(mǎi)房的中介費(fèi)一般是由客戶(hù)和房東雙方各支付房?jī)r(jià)的1%-3%。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%-3%。買(mǎi)賣(mài)雙方都需要向中介支付費(fèi)用。目前，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一般是按照行業(yè)習(xí)慣收取的，同時(shí)還應(yīng)參考中介的資質(zhì)。

友情提醒：

現(xiàn)在很多樓盤(pán)前都能看到買(mǎi)房人的身影，而他們買(mǎi)房的原因可能是*、也可能是居住等，在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)錯(cuò)中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，*常見(jiàn)的就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。發(fā)生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也不盡相同。

買(mǎi)房中介費(fèi)一般收幾個(gè)點(diǎn)？一般情況下買(mǎi)房中介費(fèi)收費(fèi)情況是這樣的：

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)500元/宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)300元/宗。

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，*不超過(guò)200元/宗。

買(mǎi)房中介費(fèi)支付*：

1、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2、中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要*。

3、房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

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