二手房政策

買賣二手房，對于二手房買賣政策肯定是要了解的，那今天我們就來說一說二手房買賣政策*。

1、二手房過戶的新政策就是國五條了。根據(jù)國五條的描述：通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。

2、個稅規(guī)定原來就是按總價1％或差額20％征收，原來房價不好認(rèn)定一般按1％征收，現(xiàn)在房價須由評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定。這里的20％是指原購房價能在稅務(wù)或房管部門查到，轉(zhuǎn)讓時用評估價格減去原購房價的差額乘以20％為需征所得稅。但是現(xiàn)在基本沒有按照20％來征收。 

對于二手房買賣，有人說不要買別人住過的二手房，那這是怎么回事呢？

1、買房子是一件很累的事情，也比較講究緣分，針對裝修過的房子，能遇到自己喜歡的裝修也不是那么容易的，所以如果你真的喜歡那套房子，就不要輕易因?yàn)閯e人住過的原因就放棄！

2、在風(fēng)水上來說有人住過是沒有什么問題的，如果你確實(shí)不放心，又為了能說服你婆婆可以請一個看風(fēng)水的大師來看一看，風(fēng)水主要就講究相生相克，凡事都可以化解的。 

二手房有人賣了比較開心，也有人買了二手房之后后悔的想死，那這是怎么回事呢？

二手房有一個*的缺點(diǎn)，就是它以后的升值空間會很小，如果你以后不想住這個房子的話，還想把它賣出去，可能就賣不到一個很好的價格，甚至還要打折賣出去。因此我們可以發(fā)現(xiàn)，如果是在一個特別好的地段，但我們就很難看到有出售二手房的，因此，我們平時能夠買到的二手房肯定有它的缺點(diǎn)，或者是地段不好，或者是裝修不好，或者是戶型不好啊，都是有這方面的影響的。

這樣的二手房很有可能是周邊的設(shè)施都不怎么好，交通也可能不方便，因此如果買到這樣的二手房，基本是沒有任何的升值空間的。而且我們會在里面住很長的時間，時間越長，那以后如果我們想把這個房子轉(zhuǎn)賣出去的話，難度就會越大，那就更不要說以更高的價格賣出這個房子。

以上就是關(guān)于二手房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。