全款轉(zhuǎn)按揭

對于全款轉(zhuǎn)按揭很多人都不知道是什么意思，下面小編就給大家來具體講一講全款轉(zhuǎn)按揭。

“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請個人住房款變更期限。

按揭”，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價*、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

二手房轉(zhuǎn)按揭就是買家將賣家的銀行欠款承擔每個月按之前的月供交給銀行，不用解壓。但是現(xiàn)在基本上都不能做轉(zhuǎn)按揭手續(xù)了，必須先將上一手的還掉，然后買房再重新申請貸款。

全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭相信是很多人都比較關(guān)注的問題，下面我們就來了解一下這個問題吧！

1、全款房子轉(zhuǎn)為按揭有兩種*，一種是把房子賣給自己的家人，名義上是說賣，但其實也就是換個名字而已。然后讓對方用按揭的形式來購買房子，并從銀行獲得按揭款。但是這種*的前提是，這個家人是你很信任的人。

2、另一種*便是抵押貸款，因為你現(xiàn)在這個時候沒有辦法按揭，只能把房子抵押給銀行。抵押也就相較于按揭了，但是抵押貸款的時間短，利息高。 

房貸還了2年能轉(zhuǎn)按揭嗎這是在生活中很多人都遇到過的問題，下面我們就來說一說這個問題吧！

1、如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。

2、轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。

3、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。

4、買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構(gòu)進行房屋評估，律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。

6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。 

以上就是關(guān)于全款轉(zhuǎn)按揭的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。