四線買房

三四線城市能不能買房，很多人都想聽一聽專業(yè)人士的建議，那下面我們就來看一看三四線城市買房建議。

1、不買老破房很多三四線城市的發(fā)展

由于無法支付拆遷成本等原因，對老城區(qū)基本都是放棄式的。比如湖北黃岡，即便是在民政局和經(jīng)委會等企事業(yè)單位的周邊，也是一堆幾十年樓齡的自建房，絲毫沒有拆遷意向。

所以，隨著人口往新城區(qū)遷移，老破小不僅拆遷概率越來越小，周圍交通擁堵，還會隨著需求的降低和房子的折舊而貶值。而在黃岡遺愛湖新城區(qū)周圍轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，說實話搞得還可以。

2、慎買當(dāng)?shù)刂婚_發(fā)一個小樓盤的開發(fā)商小城市有許多“地頭蛇”開發(fā)商，本來可能是搞什么建材家居生意的，乘著前幾年房地產(chǎn)春風(fēng)，跟風(fēng)也做一把。結(jié)果這兩年大環(huán)境不好，那些缺少行業(yè)經(jīng)驗和*實力的微型開發(fā)商，就很容易*鏈斷裂導(dǎo)致爛尾。

3、看準(zhǔn)購房合同有時候，小城市的好樓盤并不多，所以即便是品牌開發(fā)商，也會有非常強(qiáng)勢的現(xiàn)象。我一個朋友的購房合同里沒有寫明交房滯納金具體金額，他也不知道合同中應(yīng)該寫明這一項，*弄得雙方很不愉快。 

買房在很大程度上來說就是一次*，對于買房來說城市選擇是很重要的，那今天我們就來看一看十個不能買房的城市。

目前十個不能買房的城市主要是買房*難的城市，它們是：廈門、深圳、北京、上海、廣州、福州、南京、杭州、天津、青島。主要是因為這十個城市工資水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房價水平，所以買房很難。

曾經(jīng)看過一個新聞?wù)f是一個年薪60萬的人在北京還過著租隔斷間的日子，并不是他不想買房而是因為他買不起房！要知道在這一輪樓市調(diào)控中，北京有一條“新房不超8萬元一平米”的價格指導(dǎo)線，雖然在一定程度上抑制了房價的上漲，但也變相的表明政府認(rèn)為8萬元的房價是北京可以接受的范圍。

買房子就和工作一樣是一件終身大事，不能馬虎，一旦買房出了差錯，*就會虧損很多錢。在樓市傳聞很多金科玉律，大家是買房新手的話，可以了解一下。傳聞有十個不能買房的城？大家知道嗎？那現(xiàn)在哪里買房好？一起來看看吧。買房攻略買房攻略

目前十個不能買房的城市主要是買房*難的城市，它們是：廈門、深圳、北京、上海、廣州、福州、南京、杭州、天津、青島。主要是因為這十個城市工資水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房價水平，所以買房很難。曾經(jīng)看過一個新聞?wù)f是一個年薪60萬的人在北京還過著租隔斷間的日子，并不是他不想買房而是因為他買不起房！要知道在這一輪樓市調(diào)控中，北京有一條“新房不超8萬元一平米”的價格指導(dǎo)線，雖然在一定程度上抑制了房價的上漲，但也變相的表明政府認(rèn)為8萬元的房價是北京可以接受的范圍。所有大家想要買房的話，首先要考慮自己的工資水平和當(dāng)?shù)爻鞘械姆績r水平，對比衡量之后，再想想自己的工作發(fā)展路徑是怎樣的、當(dāng)?shù)爻鞘杏袥]有相應(yīng)的完善的職業(yè)發(fā)展空間、綜合考慮這些因素，就能決定你應(yīng)該買哪里的房子了。 

買房肯定是希望房子能保值甚至是升值的，那在三四線城市買房保值嗎？

三四線城市的房子現(xiàn)在基本上已經(jīng)透支了未來十多年的上漲空間，后續(xù)很可能進(jìn)入到調(diào)整周期，所以除非您是剛需，否則就沒有必要在三四線城市買房，因為這么做的*風(fēng)險太大。

1、三四線城市房價是去年下半年至今年上半年漲上來的，而這波上漲的購房者當(dāng)中，既有本地剛需，也有外地炒家，所以，需求也基本上釋放完了。

2、三四線城市房價上漲，主要是之前為了去庫存，地方政府實施了貨幣化安置政策。讓棚改居民都拿到了錢，他們就跑到了周邊房地產(chǎn)市場去購房。而三四線城市房地產(chǎn)市場的樓盤本來不大，隨著大量棚改居民的涌，當(dāng)?shù)胤績r能不上漲嗎？但是，隨著棚改貨幣化安置比例下降，未來棚改更多的會以實物發(fā)放，所以，后續(xù)三四線城市房價很快會降溫的。

3、本來一二線城市都嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，現(xiàn)在很多三四線城市都開始根據(jù)自己實施情況，“因城施策”。先后也推出了房地產(chǎn)調(diào)控政策。預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控將會由一二線轉(zhuǎn)向三四線城市，所以，現(xiàn)在到三四線城市買房，有些不合時宜。

以上就是關(guān)于四線買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。