樓王

一個(gè)小區(qū)一般都會(huì)有一個(gè)樓王，但在樓王那棟樓里面還有樓王層，那樓王的樓王層一般幾層？ 

如果樓層的總數(shù)是24層，那么樓王就是7到15層;如果樓層的總數(shù)是28層，那么樓王就是7到22層。其實(shí)樓王就是指一個(gè)樓盤中，可以享受到*的景觀效果的樓層，但是大多數(shù)情況下樓王都是比較貴的，所以大家應(yīng)該根據(jù)自身需求來(lái)決定所購(gòu)買的樓層。

對(duì)于銷售人員來(lái)說(shuō)，雖然他們遵循的是顧客是上帝的原則，但是為了達(dá)到房子的銷量，大多數(shù)銷售人員都會(huì)避重就輕。所以，年輕人們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候千萬(wàn)不能輕易的相信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售人員的承諾、答復(fù)是不能作為今后法律糾紛依據(jù)的，所有的都要以購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)一個(gè)小區(qū)的樓王一般都是在正中間，那為什么正中間是樓王？

要看小區(qū)中間，住宅的朝向，住宅與住宅的間隙，和高低來(lái)判斷。

以古代有機(jī)論自然觀為基礎(chǔ)，把天文、氣候、大地、水文、生態(tài)環(huán)境等內(nèi)容納入構(gòu)建物選擇*和布局的。老百姓買個(gè)房子不容易，風(fēng)水上的大忌別犯即可，選擇小區(qū)住宅還是要量力而行，選擇*適合自己的情況下，注意一些細(xì)節(jié)。 

地勢(shì)需前低后高，圍墻需前窄后寬，這只是風(fēng)水上*的方案。當(dāng)然不是所有的小區(qū)都能做到，但是只要做到地勢(shì)平坦，前方不要高于后方就行。小區(qū)的院墻要求是理論上前窄后寬，但這個(gè)也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是長(zhǎng)方形就可以了，*忌的是前寬后窄，那樣會(huì)使事業(yè)越做越艱難的。

一個(gè)小區(qū)的樓王往往是很受消費(fèi)者歡迎的，但樓王相對(duì)來(lái)說(shuō)也有一定的弊端，下面我們就來(lái)看一看買小區(qū)樓王的利弊。

優(yōu)點(diǎn)：

1、景觀是城市*昂貴的資源，也是樓王的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。樓王往往占據(jù)*的視野，利用環(huán)境實(shí)現(xiàn)一種與自然親近的新生活*。

2、地段為王。樓王通常位于整個(gè)小區(qū)的重心地段，臨近公園景觀、社區(qū)衛(wèi)生所、幼兒園等生活資源，并且離小區(qū)大門口不會(huì)太遠(yuǎn)，否則出個(gè)小區(qū)都要十幾分鐘，再乘坐交通工具就會(huì)更遠(yuǎn)了。

3、品質(zhì)為王。樓王是品質(zhì)的*表現(xiàn)者，推出的樓座在戶型創(chuàng)新性、功能性及細(xì)節(jié)性上往往具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，為該項(xiàng)目品質(zhì)的*表現(xiàn)者。

缺點(diǎn)：房子的價(jià)格太昂貴，而且各方面的設(shè)置都是差不多。另外，樓王可能不是真正樓王，可能只是開發(fā)商忽悠的宣傳手段，很多開發(fā)商為了噱頭，每加推一棟樓就會(huì)說(shuō)自己是樓王，結(jié)果就是樓王接二連三出現(xiàn)，開發(fā)商打臉，所以警惕，以免花費(fèi)太多的錢。 

以上就是關(guān)于樓王的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。