清盤房

清盤房一般能便宜多少，要看開發(fā)商的操作 清盤所剩不多的房子，大多是挑剩下的，降價(jià)的可能性較大。但也不*，如果開發(fā)商覺得很好賣，不一定降價(jià)。

另外，我們購買清盤房還需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

1、產(chǎn)權(quán)不清晰

有的房子產(chǎn)權(quán)不清晰，對于這樣的特價(jià)房*不要買，因?yàn)樵诮灰走^程中很容易發(fā)生糾紛，一旦發(fā)生糾紛，那會(huì)給自己帶來不少的麻煩。

2、戶型差

對于戶型差的特價(jià)房也要謹(jǐn)慎購買，因?yàn)閼粜筒畹姆孔硬缓美?，且采光效果也?huì)比較差，所以開發(fā)商會(huì)在比較合適的時(shí)機(jī)把這類房子以低價(jià)出售。

3、房子存在暗角

有的房子會(huì)存在暗角，這樣的房子采光不好，陽光容易被遮擋，所以對于有暗角的特價(jià)房也要謹(jǐn)慎購買。

4、周邊污染嚴(yán)重

周邊環(huán)境污染比較嚴(yán)重的特價(jià)房也*不要買，隨著人們生活水平的提高，購房者越來越注重居住環(huán)境的好壞，所以對于周邊污染嚴(yán)重的房子，會(huì)給人們居住生活帶來一定的負(fù)面影響。

想買到好的清盤房也是需要一定技巧的，下面給大家分享幾個(gè)買清盤房注意的技巧。

1、清盤房質(zhì)量問題

清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。

2、提防面積計(jì)量“縮水”

個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋計(jì)量面積上會(huì)縮水。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)，購房者可以據(jù)此計(jì)算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

3、仔細(xì)查看相關(guān)證件

購房者要仔細(xì)查看開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)登記證書、項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)批文還有五證，如果這些證件不全的話，不建議購買。

4、查看交通方便與否

查看交通方便與否是當(dāng)前商品房價(jià)格定位的重要因素，購房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費(fèi)者往往能得到較大實(shí)惠。

5、兩種促銷價(jià)格不可信

有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多各種不同的價(jià)格，如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等，其中“起價(jià)”*不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等*差的那套房。而“均價(jià)”實(shí)際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計(jì)算售房面積的一種方法，個(gè)別開發(fā)商也會(huì)用“均價(jià)”來吸引消費(fèi)者。

1、買清盤房子后悔死啦？買了清盤房子后悔的人主要是因?yàn)榍灞P房子的這幾個(gè)缺點(diǎn)：如樓層不好，朝向不好，布局不合理等問題都是存在的，這要看買家的個(gè)人喜好，根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來定奪。

2、如果在朝向和布局等方面存在問題的尾房，可以買來用于出租。如果由于廚房和客廳布局不合理，可以進(jìn)行改造?，F(xiàn)階段買尾房的主要是年輕人，老年人購房畢竟要考慮朝向采光通風(fēng)等一系列問題，所以老年人買尾房謹(jǐn)慎為好。

清盤房購房事項(xiàng)：

購買清盤房前要先向銷售方確定，房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等等。

此外，*再多問一下該樓盤的業(yè)主，對該房的評價(jià)，多方面考察核實(shí)房子的品質(zhì)，再?zèng)Q定購買與否。

以上就是關(guān)于清盤房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。