中介買賣房

在生活中很多時(shí)候房產(chǎn)中介的聲譽(yù)都不是太好，通過中介買房的時(shí)候需要了解一下注意事項(xiàng)，那通過中介買房需要注意什么呢？

1、審查中介的資質(zhì)

選擇中介公司時(shí)需查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，市場還存在著一些無證或假證的黑中介，所以查看資質(zhì)就非常重要了，黑中介很可能收了錢就跑路。

2、簽訂書面合同

中介公司所服務(wù)對象是買賣雙方，不是單方*人，所以不管是買方還是賣方都不要輕信中介公司的一些口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協(xié)議。

3、簽訂兩方協(xié)議

*的協(xié)議是屬于雙方協(xié)議，非三方協(xié)議，雙方協(xié)議是指和中介公司簽訂的協(xié)議，買賣雙方和中介公司共同簽署的叫三方協(xié)議;簽訂三方協(xié)議經(jīng)常會發(fā)生中介公司把責(zé)任推給買賣雙方的情況，說自己只是起個(gè)中介作用，而不承擔(dān)責(zé)任。

4、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣多數(shù)情況下，雙方在簽訂協(xié)議時(shí)未仔細(xì)查看協(xié)議條款，中介也只是告知在哪簽名;此時(shí)應(yīng)買賣雙方仔細(xì)查看協(xié)議，對一些有疑問的條款做補(bǔ)充協(xié)議，避免一些不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

有些買房通過中介，但也有部分人買房親力親為，不通過中介，那買房有中介和沒中介的區(qū)別在哪呢？

選擇去中介處買房的人大多都是看中了中介處的資源比較廣泛，和中介處直接接觸的話我們我們肯定要給中介公司支付一些手續(xù)費(fèi)。而且大部分中介還要讓我們提前付出一些定金，要是多的話，這筆錢或許會有幾萬甚至是幾十萬，要是少的話，那么可能就只有一點(diǎn)中介費(fèi)了。在這種中介的地方買房子，雖說是比較省時(shí)省力，但是價(jià)格不透明，而且個(gè)別中介可能存在違規(guī)操作的現(xiàn)象。

不過中介買房也不是沒有優(yōu)點(diǎn)的，一是中介房源比較多，能夠幫你找到你需要的房子，而是中介服務(wù)比較到位，很多手續(xù)都可以代替業(yè)主辦理，讓業(yè)主省了不少心，不過前提是要找靠譜的中介，如果不小心找了黑中介，那損失可就大了。 

通過中介買房需要繳納中介費(fèi)，很多時(shí)候，中介費(fèi)也是一筆不小的支出，這個(gè)時(shí)候很多人就想繞過中介買房，那繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了怎么辦呢？

前期找房的時(shí)候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費(fèi)高了，千方百計(jì)的要越過中介直接找房東交易。

這種自作聰明式的的私底下找房東談判交易，運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價(jià)格賣低了臨時(shí)漲個(gè)價(jià)，這種情況大不了就是不買這套房子就行。 

然而運(yùn)氣差的，為了省幾萬的中介費(fèi)，*可能損失的是幾十萬上百萬的購房款。錢房兩空的案例，我們聽得多，也見得多了。

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