步梯樓

步梯樓加裝電梯政策，適用范圍如下：

本《實(shí)施細(xì)則》所稱既有住宅，是指在國(guó)有土地上依法建成并投入使用，且未設(shè)置電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的既有住宅。不包括自建房、別墅、C或D級(jí)危房、已列入危舊房改造或房屋征收范圍的住宅，其中C級(jí)危房經(jīng)加固后被鑒定為B級(jí)及以上房屋、多個(gè)自然人業(yè)主在國(guó)有土地上共同建設(shè)的既有住宅仍可納入補(bǔ)助范圍。

實(shí)施主體：

同意加裝電梯的全體業(yè)主作為既有住宅加裝電梯的建設(shè)單位，也可以委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為建設(shè)單位。

申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示證明材料（無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可提供購(gòu)房合同、*或不動(dòng)產(chǎn)登記查檔證明代替）。

2、申請(qǐng)加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就加裝電梯方案、出資比例和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分的協(xié)商，經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議；若加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

1、為什么都不推薦步梯房，可能是因?yàn)槟氵€不了解步梯房，其實(shí)，聰明的人都會(huì)選擇步梯房，主要還是要從這兩個(gè)樓房類型的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看的電梯房的優(yōu)點(diǎn)也是比較明顯的了，電梯房出行是比較方便的，不需要爬樓梯，電梯房樓層比較高，視野、光線比較好，同時(shí)電梯房?jī)r(jià)格要比步梯房便宜點(diǎn)。

2、電梯房的缺點(diǎn)也是比較大了，樓層有電梯，意味著停電是非常麻煩的，還有就是有了電梯，公攤面積也是更大了，公攤費(fèi)用也是要比步梯房要多一點(diǎn)，樓層住戶是比較多的，環(huán)境相對(duì)來(lái)說是比較嘈雜。

3、步梯房的優(yōu)點(diǎn)有公攤費(fèi)用少，樓層住戶少，戶型大多是南北通透的，戶型更加好一點(diǎn)，環(huán)境相對(duì)來(lái)說要更好一點(diǎn)，但是步梯房缺點(diǎn)有低樓層會(huì)存在采光或者通風(fēng)這方面的問題，還有就是住在5、6層的話出行會(huì)比較不方便。

4、聰明人會(huì)選擇步梯房也是因?yàn)樾^(qū)當(dāng)中環(huán)境更加好，不會(huì)那么吵鬧，也是比較*的小區(qū)，如果是家里經(jīng)濟(jì)不怎么好的話，選電梯房也是可以的，但是要選擇比較好的戶型。

1、買步梯房6樓后悔死了，原因可能是，六樓這個(gè)位置不是非常好，尤其是家里有老人或是孩子的話，就會(huì)非常麻煩，就光爬個(gè)樓梯也會(huì)氣喘。像這類樓梯房，若是說住在10多層，估計(jì)每天爬個(gè)樓梯就要很費(fèi)勁的。如今其實(shí)很多房子都會(huì)建電梯的，像那種老房子肯定是不會(huì)有的，所以要買還是買那種新樓盤。

2、首先，電梯房在很大程度上增加土地使用率、節(jié)約土地資源，成為目前和以后房屋中一道亮麗的風(fēng)景線，所以這是一個(gè)趨勢(shì)，未來(lái)樓梯房會(huì)越來(lái)越少。

3、其次，就是運(yùn)用方面，電梯房的安全性比樓梯房高，電梯房使用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火以及防盜門等，建筑材料都使用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且徹底突出以人為本，安全的理念。

4、再次，就是電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)比樓梯房要好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣能夠使電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，并且電梯房也可以方便人們的日常生活，如上下樓更便利，這點(diǎn)對(duì)于家中有老人和小孩的家庭會(huì)更加便利。

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