樣板房公攤

主要是要看樣板房是否在實體樓上，實體樓上都是1：1的，都是包括公攤的。而售樓處的樣板間則是除去公攤后可以使用的面積，樣板間與收房時的房屋大小是一樣的。

1、但是因為樣板房是作為樓盤展示的重要部分，所以一些開發(fā)商為了讓樣板間看起來更大，在設計的時候，將公攤面積計算在內(nèi)，所以在看樣板房的時候需要注意這個問題。

2、一般情況下，樣板房可以分為兩種類型，所以在進行參觀之前，需要明確自己參觀的是哪種類型，避免給自己造成誤解。

（1）臨時樣板房：

臨時樣板房中配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，但是一般等到房子蓋好后，會和售樓處一起拆掉。所以這種樣板間不具備太大的參考價值。

（2）實體樣板房：

實體樣板房是按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。這類樣板房的參考價值比較大。

很多人不買樣板房的原因主要是擔心樣板房的質量問題，覺得樣板房“中看不中用”。 

1、裝修質量

樣板房裝修的時候通常會存在搶工期的情況，尤其是當一個項目施工完畢，需要等到干燥，但是因為開發(fā)商著急展示，所以就存在趕工期的行為，自然會影響到裝修的質量。尤其是隱蔽工程，后期一旦出現(xiàn)問題，拆裝維修比毛坯房要麻煩的多。

2、儲藏空間少

樣板房在設計的時候主要考慮的是美觀性的問題，對于房間的實用性欠缺考慮，尤其是儲藏空間。家居生活中，儲藏空間是相當重要的。這也就是為什么許多人認為樣板房“中看不中用”的主要原因。

3、隱蔽工程

開發(fā)商為了讓樣板間看起來干凈、寬敞、明亮，所以對于管線、管道、表計等都是采用的隱蔽設計，可能在華麗裝修的背后是一個團亂糟糟的線。

樣板房的坑多都是眾所周知的，但是只要掌握避坑技巧，就可以購買到心儀的樣板房。   

1、很多人看樣板房只覺得十分的精美寬敞，但是實際上房子總面積并不是你看到的那么大，是利用裝修設計一種視覺效果。所以對于房子的面積，一定要對照戶型圖實際進行測量?；蛘呤堑綐巧匣蚴菢窍孪嗤膽粜腿タ纯凑鎸嵉膽粜汀?/p>

2、除了房間的尺寸之外，對于燈光也需要注意。樣板房中的燈光很多都是采用的是自然燈光，并不是自然采光，所以很多人因為沒注意，誤認為房子的采光很好。

3、注意房子的隱蔽工程的裝修，表面裝修我們可以清除直接的看到，但是對于水電、管道等隱蔽工程我們是看不到的，所以需要特別注意。 

以上就是關于樣板房公攤的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。