塔樓

1、塔樓

塔樓是高層住宅的一種類型，指的是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是塔樓是以電梯、樓梯為核心的，通過(guò)電梯或者是樓梯，到達(dá)相應(yīng)的樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。

2、板樓

板樓則是指由多個(gè)住宅單元組成的住宅樓，與塔樓不同的是，板樓每個(gè)單元都有自己?jiǎn)为?dú)的樓梯，并且現(xiàn)代的板樓也多配有電梯。

3、板塔

板塔顧名思義就是塔樓與板樓的結(jié)合體，兼具板樓和塔樓的特點(diǎn)。板塔的中間是板式結(jié)構(gòu)，可以做到南北通透，但東西邊戶型往往是塔式結(jié)構(gòu)。

塔樓，板樓，板塔這三種建筑結(jié)構(gòu)類型中，板樓是其中*的，所有戶型都可以做到南北通透、全明戶型，但是同時(shí)價(jià)格也是*的。其次是板塔，*是塔樓。

塔樓和板樓相比較來(lái)說(shuō)，板樓的戶型比較出色，但是塔樓的抗震效果會(huì)更好一些。

1、板樓

板樓大多是正北和南方向，深度在15米左右，所以南北通氣，采光通風(fēng)十分出色。并且板樓的戶型一般都比較好，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，空間利用率可以高達(dá)90%以上，塔樓的空間利用率則僅有75%。

并且相對(duì)來(lái)說(shuō)，板樓的管理成本要低于塔樓，因?yàn)槎鄬影迨阶≌梢圆辉O(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)。

2、塔樓

塔樓相比較板樓來(lái)說(shuō)，在戶型以及采光等方面雖然弱了一些，但是因?yàn)樗墙ㄖ芏缺容^高，所以每平方米的房?jī)r(jià)要低于板樓。

并且塔樓采用的是大框架結(jié)除少量承重梁外，所以室內(nèi)隔斷墻基本上都是可以分拆的。而且板樓的框架式結(jié)構(gòu)，具有非常好的抗震性和安全性，這點(diǎn)要優(yōu)于板式建筑。

房子的升值空間，也是人們購(gòu)房的重點(diǎn)考慮因素。那么從升值角度來(lái)說(shuō)的話，塔樓和板樓哪個(gè)升值呢？

1、塔樓和板樓相比較來(lái)說(shuō)，板樓的升值空間更大一些。因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商很少再開(kāi)發(fā)塔樓了，即使塔樓的土地利用率高。但是從居住角度考慮的話，板樓更加舒適一些。

2、并且一般情況下，板樓只要戶型不是太小，一般都是可以做到南北通透的，所以其通風(fēng)采光以及朝向都是非常不錯(cuò)的，戶型方方正正的，空間利用率很高。

3、相比較塔樓來(lái)說(shuō)，板樓*的優(yōu)勢(shì)在于得房率很高。板樓的得房率可以在80-85%之間，而塔樓的得房率只在70-75%之間，所以平均相差10%左右。所以從這點(diǎn)上來(lái)看，尤其是房?jī)r(jià)奇高的今天，得房率是一個(gè)非常重要的升值因素。

以上就是關(guān)于塔樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。