婚房房產(chǎn)證

婚房房產(chǎn)證寫女方名字的辦理流程，可以分為以下兩種情況：   

1、婚前有房無貸款

如果房子無貸款的話，那么直接可以攜帶雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(本人聯(lián)+戶主聯(lián)) 、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件去房產(chǎn)交易填寫表格、交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)即可。

2、婚前有房有貸款

根據(jù)房管局的工作人員的介紹，一般情況下，房貸沒還完，是不能辦理“增加共有人”等業(yè)務(wù)。

“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋產(chǎn)權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

3、婚后購買房產(chǎn)

如果婚房是登記之后購買的房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上是不必加名字，因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，婚后購買房產(chǎn)屬于雙方共有，無論是否加女方名字，都屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。

父母給兒子購買的婚房房產(chǎn)歸誰，需要根據(jù)不同的情形來定，具體如下：

1、根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 

根據(jù)《婚姻法》第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

(三)逮囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

所以說，如果房子是婚前購買，并且明確規(guī)定是對兒子的個(gè)人贈(zèng)與，那么為兒子一方的婚前財(cái)產(chǎn)；但是如果明確表示贈(zèng)與雙方的話，那么則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 

2、如果該房產(chǎn)父母提供資助子女婚前購房，并且房產(chǎn)證登記在子女戀人一人名下的，可以視為父母對子女和戀人兩人的贈(zèng)與，該贈(zèng)與以結(jié)婚為生效條件，如果不結(jié)婚，父母可以撤銷該贈(zèng)與的。

從某種角度來說，婚房女方要求加自己名并不是過分的要求，因?yàn)楹芏嗲闆r下，女方要求加自己名字只是為了增強(qiáng)未來婚姻的安全感，畢竟房子兩人署名，才會(huì)有真正屬于自己的安全感以及踏實(shí)感。   

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在房屋產(chǎn)權(quán)方面，近九成職場女性表示房產(chǎn)證上要有自己或者雙方的名字，不介意的僅占10.4%。此外，85.9%的職場女性表示愿意和男方一起出錢買房，其中愿意和男方一起付首付及還貸的女性占比高達(dá)51.8%。

很多男性不愿意在應(yīng)女方要求在房產(chǎn)證上加上名字，大多數(shù)原因在于擔(dān)心感情生變，離婚分割房產(chǎn)情況的出現(xiàn)，但是同樣的，男性的這種行為在某種程度上會(huì)給女性帶來不信任感以及不踏實(shí)感。一段婚姻可以長久的走下去，那么其關(guān)鍵性因素就是安全感以及雙方的信任感。

以上就是關(guān)于婚房房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。