土地掛牌

對(duì)于土地掛牌，很多人都不是非常了解，那下面我們就一起來了解一下土地掛牌出讓意味什么？ 

土地掛牌出讓指掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)等國(guó)有資產(chǎn)出讓過程中，為了避免價(jià)值流失經(jīng)常采用的交易形式。

是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣和協(xié)議*的優(yōu)點(diǎn)，并同樣是具有公開和公平與公正特點(diǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的重要*，可以有效的預(yù)防土地交易過程中的腐敗問題；尤其適用于當(dāng)前我國(guó)土地市場(chǎng)現(xiàn)狀。

土地有掛牌到摘牌時(shí)間，但很多人對(duì)此都不是非常了解，下面我們就一起來了解一下土地掛牌到摘牌時(shí)間方面的相關(guān)問題。

1、出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。

2、活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。

3、拍賣競(jìng)價(jià)以增價(jià)*進(jìn)行，掛牌*報(bào)價(jià)作為拍賣起叫價(jià)。拍賣時(shí)先由拍賣師宣布拍賣起叫價(jià)和加價(jià)幅度（拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度），然后由競(jìng)買人按拍賣起叫價(jià)和加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)買，拍賣師連續(xù)兩次宣布*應(yīng)價(jià)而再無應(yīng)價(jià)的，拍賣師在第三次報(bào)出*應(yīng)價(jià)后，如*應(yīng)價(jià)高于保留底價(jià)，即落槌，宣布該應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。

土地掛牌是有相關(guān)規(guī)定的，不是隨便出讓的，那下面我們就來看一看土地掛牌出讓前置條件有哪些？

1、受讓該宗土地前，進(jìn)行土地登記時(shí)，登記為工業(yè)用地是符合規(guī)劃的，不然無法登記。所以轉(zhuǎn)讓后不符合規(guī)劃是規(guī)劃調(diào)整造成的。

2、使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)到你的名下，土地已經(jīng)出讓，出讓金也交付，整個(gè)交易過程已經(jīng)完成。該宗土地已經(jīng)進(jìn)入土地的二級(jí)市場(chǎng)，不應(yīng)該套用一級(jí)市場(chǎng)土地出讓的招拍掛程序。

3、因?yàn)楦淖兺恋赜猛径鴮?dǎo)致的土地增值，需要補(bǔ)交增值部分價(jià)款，具體價(jià)格需要進(jìn)行土地估價(jià)，而不是招拍掛。

4、建議*政府辦公廳，或者發(fā)改委及其他負(fù)責(zé)*引資的部門，*此事，要求合理解決因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致的用途變更。 

以上就是關(guān)于土地掛牌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。