昆明購房資格

想要在昆明買房需要擁有昆明的購房資格，那今天我們就一起來看一看昆明購房資格*政策2020。 

2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5區(qū)、3個開發(fā)區(qū))無房，以個人為單位，限購1套新房。

也就是說，外省人在昆明購買新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限購，無論外省人，還是未成年。

目前由于受疫情影響，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房貸利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。貸款利率，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。 

首付比例：目前的首付比例，首套：各大銀行基本上22%起，受個人資質(zhì)（征信記錄、工作單位、收入流水）影響。

昆明本地人和外地人買房政策是不一樣的，那下面我們就來了解一下外地人在昆明購房新政。

只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進行復(fù)核，只要能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(外地戶口)。為鼓勵云南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發(fā)布公告稱，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個人住房貸款，套數(shù)認定按原規(guī)定執(zhí)行。 

昆明買房也是有一定的購房條件的，今天小編就給大家來說一說昆明買房需要什么條件？

不限購，并且不限貸的！在昆明購房沒有限制，只要是合法公民就可以買，帶上身份證或戶口薄，落戶的話要求每24平米可以落一人。限購令實施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)只能新購買一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民以及外地人到州市買房，暫不存在限購問題，具體按照州市政策執(zhí)行。

外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個百分點，享受不到任何優(yōu)惠。差不多和買二套房一樣，如果你能提供一年以上在昆明的個人所得稅和社會保障證明，就可以享受*次購房的利率優(yōu)惠。

以上就是關(guān)于昆明購房資格的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。