購房合同注意事項

有消息說2020年需要重新簽購房合同，對此很多人都比較關(guān)注，那這個消息是真的嗎？

2020年是否需要重新簽購房合同還沒有官方的消息。

現(xiàn)在大家都是貸款的*來買房，但是也有申請放貸不成功的，購房者要考慮到貸款被拒的情況，房貸被拒，就會處于非常被動的狀態(tài)，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能折了首付款還要賠償一筆違約金。

現(xiàn)在都是根據(jù)房屋面積來計算房價的，如果自己購買的房屋面積少了大家肯定是不愿意的。所以這是目前出現(xiàn)糾紛*多的情況，如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行。一定要看清楚這點，可以在合同簽訂時直接約定面積，明確約定超過多少不再付費。 

對于*次買房簽合同有不少注意事項是需要注意的，那下面我們就來了解一下*次買房簽合同注意。

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房

這個可以避免不少的風險，比如說：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可以先準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來不可以了。

3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時這個時候還要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(等)。列明應交費用清單，這個時候一定要避免亂收費。

4、簽訂時盡可能詳細的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約;而且還要寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。很多業(yè)主合同簽完后，這個時候除了自己的簽名是自己的以外，像一些其他文字都是別人的字體，這樣就會變得比較被動。 

買房肯定是需要簽訂正規(guī)的購房合同的，但很多人對于這方面卻不是非常了解，那今天我們就來說一說這方面的相關(guān)問題。

1、文本合同中盡量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用線劃掉，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、在簽訂合同前，開發(fā)商往往會有許多承諾，一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同。

3、詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等。

4、開發(fā)商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平。

5、在簽訂購房合同的同時，要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)備案的《物業(yè)管理公約》。

以上就是關(guān)于購房合同注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。