上海離婚購房限制

在此前舊版征信報告里，夫妻雙方共同還款，會有一方是主貸款人，而另一方作為次貸人，其征信報告則不會顯示房貸的信息。很多城市，包括上海在內(nèi)，在進行二套房認定的時候，都實施的是“認房又認貸”政策。也就是說，雙方一旦離婚，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就會判給主貸款人，另一方再買房時，因為其名下無房無貸，所以可以被視為是*購房，可以享受首套房首付以及利率上的優(yōu)惠待遇。那么為什么說上海離婚買房行不通了呢？ 

因為中國人民銀行征信中心公開信息，個人信用信息服務平臺在2020年1月14日17時至2020年1月19日18時進行了一次系統(tǒng)升級。值得一提的是，新版本的征信系統(tǒng)中，作為共同借款人，雙方征信都會體現(xiàn)負債。離婚后，非主貸人再次買房也屬于有房有貸，無法享受首套房的各種優(yōu)惠。

上海離婚時間與買房資格之間沒有直接的*，如果是上海本地戶籍的話，那么如果離婚之后，名下無房產(chǎn)的話，那么限購一套；但是如果離異之后已擁有一套住房，無購房資格。而對于上海外地戶籍的話，離婚之后是無購房資格的，因為上海外地單身限購，無購房資格。下面是上海市購房資格的認定：   

1、上海戶籍

（1）單身

成年單身，限購一套； 

成年單身已擁有一套住房，無購房資格。 

（2）已婚

名下無住房，限購兩套； 

已有一套住房(含駐滬部隊現(xiàn)役軍官/現(xiàn)役武警)，限購一套； 

已有兩套住房，無購房資格。 

2、非上海戶籍

（1）非滬籍單身

無購房資格。 

（2）非戶籍已婚

上海市范圍內(nèi)名下無住宅類房屋+網(wǎng)簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，限購一套； 

上海市范圍內(nèi)名下有一套及以上住房，無購房資格； 

無法提供網(wǎng)簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，無購房資格。 

上海離婚首套房的認定標準是名下的房產(chǎn)數(shù)量，具體內(nèi)容如下： 

1、上海人外地有住宅

（1）外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套

（2）貸款未還清，在上海貸款算二套，購房資格認定為二套

2、上海人外地無住宅（以家庭為單位）

（1）外地無住宅，在上海*購買，算首套

（2）有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無房，再次購買新房算首套

（3）有二套房及以上，不能再買

注：上海單身人士，只能買一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不記入限購審核

3、上海未成年子女與父母共有住宅

（1）未成年子女與父母共有一套住宅，成年后（18歲以后），單獨購買住宅認定為首套

（2）未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購房資格。（產(chǎn)證在2011年1月28日之前的除外）

以上就是關(guān)于上海離婚購房限制的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。