個體戶貸款買房

個體營業(yè)執(zhí)照貸款買房是否有優(yōu)惠，主要還是要看當?shù)氐恼撸總€地方是不同的。但是大部分城市，個體營業(yè)執(zhí)照貸款買房，與個人普通貸款買房沒有什么差別，所享受的優(yōu)惠待遇是一樣的，只是在首套房給予首付比例、貸款利率上面的優(yōu)惠。

1、個體戶在申請住房貸款的時候，需要具備以下幾個條件：

（1）擁有合法有效的身份

（2）具有完全民事行為能力的自然人，無不良征信記錄。

（3）貸款人年齡在18—65周歲，其中不同年齡的人所申請的貸款年限會有所不同。

（4）必須有穩(wěn)定合法的收入來源，能夠提供對應(yīng)的收入證明或者資產(chǎn)證明。

（5）與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

（6）支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

2、除此之外，如果個體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除了上述之外，還需要另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。

申請銀行貸款買房的時候，其所需要的資料中需要提交收入證明，主要作用是銀行檢查貸款者是否具有還款能力。那么對于很多個體戶來說，并不是職工，開具不了收入證明，那么應(yīng)該怎么辦呢？

1、個體戶貸款的話，沒有收入證明的話，可以提供營業(yè)執(zhí)照。辦理貸款主要所需材料是：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（營業(yè)執(zhí)照）、銀行流水已婚提供夫妻雙方資料。 

2、或者也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。

3、信用貸款的審核一般還要看你的個人信用資質(zhì)，所以對于這點也要注意。 

4、 需要注意的是，千萬不要開虛假“收入證明”，如果被銀行識破，那么就無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為。對于銀行來說，就是屬于合同欺詐的行為，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

其實個體戶貸款買房不在少數(shù)，具體所需要的材料一般銀行都會準確告知，在咨詢的時候可以重點詢問。 

武漢實行限購政策，所以要想買房需要滿足其條件才可以。在武漢，個體經(jīng)營者家庭可在本市擁有一套住房，但是需注意的是，需要滿足以下兩個條件：

1、工商注冊在本市，且經(jīng)營場所在本市；

2、字號名下無登記房產(chǎn)。

武漢限購政策2020：   

1、限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長江新城起步區(qū)內(nèi)（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售

2、武漢市戶籍

（1）首套房：在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

（2）二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），在限購區(qū)域買房，首付比例不低于50%。購買非普通商品住房，*首付比例為70%

（3）二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

3、非武漢市戶籍

（1）買房條件：提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

（2）首套房：在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

（3）二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

以上就是關(guān)于個體戶貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。