小高層得房率

得房率越高，說(shuō)明其所實(shí)際得到的可利用空間就越多，那么小高層得房率一般多少？

1、一般來(lái)說(shuō)，小高層得房率在80%左右。

小高層得房率計(jì)算方法：*減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)。但是需要主要的是，不同類型的住宅，其公攤系數(shù)是不一樣的，所以*終的得房率也就不一樣。

2、一般情況下，多層的得房率是比較高的，因?yàn)橐话闶菦](méi)有電梯；而小高層的次之，一般裝有一部電梯；而高層的得房率相對(duì)是比較低的，一般是雙電梯。

3、得房率問(wèn)題是購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候的一個(gè)非常重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到之后居住的舒適度，以及實(shí)際得到空間的大小。因?yàn)榈梅柯试礁撸捅硎竟膊糠值拿娣e就會(huì)越小。但是得房率并不意味著越高越好，而是需要有一個(gè)相比較為平衡的數(shù)值，一般小高層得房率在80%左右正好。

高層得房率為73%處于正常范圍內(nèi)。

1、一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的公攤系數(shù)一般在15%-30%之間，中間的差值比較大，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)高層之間的具體的配套設(shè)施不同。住宅的得房率等于*減去公攤系數(shù)，所以換算之后，高層得房率一般在70-85%左右。

2、高層住宅公攤面積主要由兩部分組成：

（1）電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；

（2）各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

從某個(gè)角度來(lái)看的話，公攤面積越大，一些公共空間的設(shè)施就越齊備，居住生活的舒適度以及方便度就越高。所以在購(gòu)房的時(shí)候，不需要一味高得房率，主要還是要看房子的具體情況以及具體的配套設(shè)施。

11層處于小高層系列，一般都是一梯兩戶的格局，那么這樣的戶型得房率是多高呢？

1、公攤面積指的是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。而對(duì)于公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。但是市場(chǎng)上有會(huì)有默認(rèn)的一套標(biāo)準(zhǔn)。

2、一般情況下，11層一梯兩戶得房率在75%-80%左右。其實(shí)相比較來(lái)說(shuō)，一梯兩戶是比較好的選擇，電梯少，相對(duì)公攤面積就少，得房率相對(duì)就比較高。并且同時(shí)出行乘坐電梯的人比較少，日常生活相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較方便。

3、但是一梯兩戶有個(gè)缺點(diǎn)就是，單個(gè)電梯，一旦出現(xiàn)故障，或者是定期維修的時(shí)候，上下樓層就極為不方便，尤其是對(duì)于高層業(yè)主來(lái)說(shuō)。但是相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，11層一梯兩戶是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

以上就是關(guān)于小高層得房率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。