一梯一戶的房子

“一梯一戶”指的是同一單元樓里，配有一部電梯，并且同個(gè)單元內(nèi)每層只有一戶，業(yè)主乘坐電梯可以直達(dá)所在樓層，電梯出來就是自己的家。那么一梯一戶的房子好嗎？

每一種房型或者戶型都并非十全十美的，都有優(yōu)缺點(diǎn)。

1、一梯一戶房子的優(yōu)點(diǎn)。

一梯一戶房子的*優(yōu)點(diǎn)就是具有出色的隱私性，因?yàn)橐惶菀粦?，意味著人員密度比較低，沒有鄰居共享空間，所以隱私性以及舒適性都是*的。

并且，一梯一戶的戶型，戶型方正，采光*，并且南向設(shè)計(jì)，通透對流，所以整個(gè)空間的通透性是*的。并且，因?yàn)橐惶菀粦簦粚又挥幸粦羧思?，可以電梯占有率可以顯著提高，可以有效的減少等待時(shí)間。

2、一梯一戶房子的缺點(diǎn)。

一梯一戶房子的*缺點(diǎn)就是，其公攤面積比較大，因?yàn)閱螌与娞莸墓珨偯娣e全部要自己承擔(dān)，所以公攤面積的費(fèi)用比較多。

一梯一戶的公攤大是眾所周知的問題，那么一般是多少呢？

1、一般情況下，住宅公攤面積比例在10%-25%左右，如果是*高層住宅的話，那么可以達(dá)到35%左右。一般情況下，一梯一戶的戶型比較少見，一般多數(shù)是一梯兩戶，或者是一梯三戶。所以電梯部分、走廊部分的公攤面積可以按比例進(jìn)行公攤。

但是對于一梯一戶來說，需要一戶承擔(dān)，所以其公攤面積比較大，一般是在30%左右。

2、一梯一戶具體公攤比例需要看房屋，因?yàn)椴煌课莸墓珨偙壤遣煌?，?jì)算公攤面積*也是不同的。例如說，如果是多層商品住宅樓，那么需要先計(jì)算出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再來按照幢內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅欢绻嵌喙δ芫C合樓的話，那么則需要先計(jì)算出整幢房屋與幢內(nèi)不同功能區(qū)共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再來按照幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

兩梯兩戶和一梯一戶的主要區(qū)別在于結(jié)構(gòu)上，兩梯兩戶有鄰居，而一梯一戶無鄰居。

1、兩梯兩戶和一梯一戶相比較，其實(shí)在出行上要方便許多。因?yàn)橐粋€(gè)電梯等待的時(shí)間，往往要比等兩個(gè)電梯的時(shí)間長。并且，一旦電梯故障或者檢修，會在碰見樓上、樓下鄰居搬運(yùn)東西長時(shí)間占用電梯的時(shí)候，一梯一戶顯然會極為不方便。所以兩梯兩戶共用電梯，會更方便更實(shí)用一些。

2、其實(shí)兩梯兩戶和一梯一戶的*區(qū)別就是在于鄰居，如果一梯一戶的話，只有自己一戶，難免會有些孤獨(dú)，人畢竟都是群居的動物，有鄰居會好很多，安全感也會大大提升。并且，有鄰居可以分?jǐn)偣珨偯娣e，所以可以省很多錢。

但是對于這點(diǎn)是因人而異的，很多人選擇一梯一戶就是喜歡安靜的、無打擾的生活。

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