個(gè)人貸款額度

很多人在做商業(yè)貸款的時(shí)候都不知道個(gè)人上也貸款*額度是多少，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題吧！ 

個(gè)人商業(yè)貸款額度與多方因素有關(guān)，如果是信用貸款，一般*多30萬(wàn)；如果是抵押貸款，銀行會(huì)根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)給定*貸款限額，例如房貸*多貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的70%、保單貸款則為現(xiàn)金價(jià)值的80%。

另外，個(gè)人商業(yè)貸款實(shí)際能貸到多少，與個(gè)人資信條件息息相關(guān)，央行征信報(bào)告不能有污點(diǎn)，個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)越好，以貸款審核結(jié)果為準(zhǔn)。

對(duì)于個(gè)人貸款額度是如何算的，很多人都不是非常清楚，那今天我們就來(lái)了解一下如何計(jì)算個(gè)人貸款額度。

銀行個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=還款能力+個(gè)人信用記錄+財(cái)產(chǎn)證明+抵押物價(jià)值。由于每個(gè)人的貸款情況不同，所以銀行個(gè)人貸款額度并不是可計(jì)算的數(shù)值，每個(gè)銀行為借款人提供的額度是不同的。

個(gè)人貸款額度主要由借款人的還款能力、個(gè)人信用記錄、財(cái)產(chǎn)證明、抵押物價(jià)值構(gòu)成。銀行貸款分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款，抵押貸款的額度比較大，無(wú)抵押貸款的額度比較小，而且審核比較嚴(yán)格。

抵押貸款的額度不能超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，抵押房屋必須是合法的，房屋不能是危房、非法建筑或者已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃中的房屋，房產(chǎn)不能存在爭(zhēng)議。銀行將根據(jù)房屋的具體情況給出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。

無(wú)抵押貸款的額度并不高，一般只有10萬(wàn)元左右的額度。借款人辦理無(wú)抵押貸款需要向銀行提供身份證原件和復(fù)印件、居住證明、戶口本、個(gè)人征信報(bào)告、結(jié)婚證或未婚證明、銀行卡流水、勞動(dòng)合同等材料。 

對(duì)于不同的貸款額度所需要的工資要求是不一樣的，下面我們就來(lái)了解一下房貸100w工資要求。

用戶申請(qǐng)100萬(wàn)房貸，如果是20年貸款期限，貸款年利率為4.9%，等額本息的月供為6544.44，這就要求用戶的月收入至少是月供的2倍，即1萬(wàn)3千左右。因此，用戶的貸款期限、貸款利率、月供金額這三個(gè)因素，會(huì)影響到銀行對(duì)于用戶月收入的要求。

而且用戶的負(fù)債率過(guò)高，比如說(shuō)月收入與還款金額基本持平，那么都是無(wú)法成功申請(qǐng)到房貸的。

以上就是關(guān)于個(gè)人貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。