一樓雨棚

一樓雖然有一個(gè)院子，但對(duì)于院子的使用是有一定規(guī)范的，不能搭建違章建筑，那一樓院子怎么搭不違章呢？ 

1、首先，要看一樓住戶業(yè)主的院子是否有產(chǎn)權(quán)。有的話，在自己的土地上合理搭建建筑物構(gòu)筑物是個(gè)人自由，不是違法行為。 

2、如果其所搭建物侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)力，則構(gòu)成了侵權(quán)，可以依法提起訴訟要求拆除或改正。 

3、假如其一樓院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，則按照物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例，任何搭建行為都是非法的侵權(quán)行為。

4、但是，如果建筑構(gòu)成典型的違建建筑，那么轄區(qū)的城建執(zhí)法部門是有義務(wù)予以阻止并強(qiáng)令其恢復(fù)原樣的，所以要在施工前和物業(yè)溝通清楚這一問(wèn)題，避免后續(xù)產(chǎn)生此類問(wèn)題。

對(duì)于住宅樓一樓的雨棚安裝是有一定的規(guī)定的，那一樓雨棚伸出多少合法呢？

一般在0.2-1.2米之間是合法的。對(duì)于雨棚伸出的長(zhǎng)度，沒(méi)有具體的政策要求，只要雨棚的設(shè)計(jì)和搭建符合相關(guān)要求，沒(méi)有影響市容市貌，并經(jīng)過(guò)審批即可搭建，但雨棚伸出的長(zhǎng)度不可小于下面臺(tái)階的長(zhǎng)度。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若是棚的建設(shè)違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就是違章建筑，否則就不是。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雨棚搭建伸出不得超過(guò)1.2米，超高雨棚在天氣惡劣、大風(fēng)等情況下會(huì)存在一定安全隱患。搭建雨棚一定要有合理的理由，比如說(shuō)一是樓頂確實(shí)會(huì)在下大雨的時(shí)候積水，導(dǎo)致房屋內(nèi)有漏水的情況。二是想建好后用來(lái)晾曬。

有人說(shuō)一樓不讓裝雨棚，對(duì)此很多人還不是非常了解，那為什么不讓一樓裝雨棚呢？

沒(méi)有什么相關(guān)規(guī)定高層建筑不可以裝雨棚，除非和物業(yè)簽訂了住房協(xié)議，條款中有規(guī)定指出是不允許安裝的。

如果要安裝雨棚，需征求相鄰住戶的同意后，再安裝雨棚。原因如下：

1、樓體外墻屬于所有住戶，是公共地段，要在外墻上安裝雨棚需要相鄰住戶的同意。

2、安裝的不銹鋼雨棚時(shí)間了久了可能會(huì)脫落，存在安全隱患，雨水打在雨棚上發(fā)出的聲響也可能影響樓上住戶。

雨棚的設(shè)計(jì)需要滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，承載力也要滿足設(shè)計(jì)要求，防止因?yàn)樵O(shè)計(jì)參數(shù)的不足，而導(dǎo)致危險(xiǎn)事故的發(fā)生。

以上就是關(guān)于一樓雨棚的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。