城管對(duì)露臺(tái)的規(guī)定

對(duì)于露臺(tái)的搭建我國(guó)有關(guān)部門(mén)是有法律規(guī)定的，下面我們就來(lái)看一看*物權(quán)法露臺(tái)搭建規(guī)定。

不是《物權(quán)法》的規(guī)定，而是《物權(quán)法》的下法：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）的規(guī)定：

第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

搭建建筑物、構(gòu)筑物；

改變住宅外立面（改變外觀），在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；

拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；第七十二條業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利義務(wù)業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)等。

露臺(tái)違建一般都會(huì)經(jīng)常處罰，但有人說(shuō)露臺(tái)違建罰款后不用拆，那這是真的嗎？

只罰款不必拆除的違建： 

1、對(duì)他人生活沒(méi)有影響的小規(guī)模違法行為；目前，農(nóng)村宅基地供不應(yīng)求，許多農(nóng)民甚至沒(méi)有自己的宅基地。他們?cè)诮ㄔ旆课輹r(shí)，不通過(guò)申請(qǐng)，直接在農(nóng)田上建造房屋。也有面積過(guò)大的情況，只要不影響他人的生活。它們不需要拆除，但如果你想對(duì)房子的權(quán)利組成相關(guān)的程序。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用集體土地建房，但經(jīng)村中半數(shù)村民同意；如果你想在農(nóng)村建設(shè)一座建筑，就必須經(jīng)過(guò)正常的審批程序。申請(qǐng)批準(zhǔn)后，方可在宅基地上建房。未經(jīng)批準(zhǔn)的，擅自占用村集體建設(shè)用地，屬于建設(shè)經(jīng)營(yíng)。但是，只要村中半數(shù)以上的村民在考慮時(shí)同意通過(guò)，不服從的行為就不能消除，但有關(guān)的程序和證明應(yīng)該制定。

3、農(nóng)民*的住所；農(nóng)村有些農(nóng)民買(mǎi)不起房子，這是他們*的住處。在這種情況下，即使是非法建造的房子也不會(huì)被拆除，但是如果房子的違法性特別嚴(yán)重，農(nóng)民也可以要求進(jìn)行小規(guī)模的調(diào)整。 

網(wǎng)上有消息說(shuō)2020年開(kāi)始違建不用拆，對(duì)此很多人都非常關(guān)注，那這個(gè)消息屬實(shí)嗎？

不能拆除，也不用罰款的違建：

1、拆遷影響建筑物主要結(jié)構(gòu)的安全；一些建筑物的拆除可能會(huì)影響到重要建筑物的主體結(jié)構(gòu)的安全，或者整個(gè)建筑物的拆除會(huì)威脅到相鄰建筑物的主體結(jié)構(gòu)的安全。這類(lèi)違例建筑物無(wú)須拆卸。

2.現(xiàn)有技術(shù)條件不能拆除。因?yàn)楝F(xiàn)在很多建筑比較特殊，而且根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件有限，不可能拆除非法建筑，或者不能拆除。

3.拆除違法建筑嚴(yán)重?fù)p害公共利益部分樓宇在拆卸后可能會(huì)對(duì)公眾利益造成損害，或在拆卸后可能造成嚴(yán)重后果，而不服從的情況亦不會(huì)被移走。

4.如果通過(guò)糾正或更換程序?qū)ⅰ胺欠ńㄖ庇伞胺欠ńㄖ备臑椤昂戏ńㄖ?，則該建筑不得被拆除。

以上就是關(guān)于城管對(duì)露臺(tái)的規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。