宅基地準(zhǔn)建證

現(xiàn)在想要在農(nóng)村建房是需要宅基地準(zhǔn)建證的，那宅基地準(zhǔn)建證可以更名嗎？

準(zhǔn)建證是否可以變更戶名，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，一般情況下是可以變更的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾頇C(jī)構(gòu)。農(nóng)村住房建設(shè)實(shí)行開(kāi)工許可制度，凡在集體土地上進(jìn)行住房建設(shè)的單位或者個(gè)人，開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)辦理準(zhǔn)建證。

法律依據(jù)：

《云南省德宏傣族景頗族自治州村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第二十條

在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證》。

《元江哈尼族彝族傣族自治縣宅基地建房管理辦法(試行)》第二十四條

農(nóng)村住房建設(shè)實(shí)行開(kāi)工許可制度。凡在集體土地上進(jìn)行住房建設(shè)的單位或者個(gè)人，開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)辦理準(zhǔn)建證。新建住房辦理準(zhǔn)建證的，需提交《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村宅基地建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書(shū)》；改、擴(kuò)建住房辦理準(zhǔn)建證的，需提交《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、原宅基地的使用權(quán)證。準(zhǔn)建證應(yīng)當(dāng)由建房單位或者村民個(gè)人提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查合格后發(fā)放。未取得準(zhǔn)建證的，一律不得施工。準(zhǔn)建證的辦結(jié)時(shí)限為20個(gè)工作日。

生活中不少人申請(qǐng)下來(lái)宅基地準(zhǔn)建證之后沒(méi)有立即建房，那農(nóng)村宅基地準(zhǔn)建證有有效期嗎？ 

有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動(dòng)工興建的，回宅基地使用權(quán)?！　?/p>

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

1、自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)。 

2、報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。 

3、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的。 

4、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。 

5、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

想要在農(nóng)村建房就需要到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地準(zhǔn)建證，那準(zhǔn)建證在什么部門(mén)辦理呢？

建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門(mén)批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門(mén)，一般是規(guī)劃局的私建審批科。

房屋準(zhǔn)建證申請(qǐng)流程：

1、由個(gè)人出建房申請(qǐng)；

2、建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門(mén)批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門(mén)，一般是規(guī)劃局的私建審批科；

3、私建審批科現(xiàn)場(chǎng)查看后，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核發(fā)和施工許可證，方可進(jìn)行施工；

4、施工完成后，報(bào)規(guī)劃部門(mén)核查建筑規(guī)模，符合當(dāng)初申報(bào)后，方給出具證明材料報(bào)房產(chǎn)申領(lǐng)房照。

需要的證件：

持有土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙、四鄰簽字、申請(qǐng)書(shū)等到當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)辦理即可。

房屋準(zhǔn)建證有效期：

準(zhǔn)建證有效期一般一年，過(guò)期建房需重新審批，農(nóng)村建房一般不會(huì)認(rèn)定違法建筑的。

以上就是關(guān)于宅基地準(zhǔn)建證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。