擔(dān)保買(mǎi)房

擔(dān)保買(mǎi)房子對(duì)于擔(dān)保人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是存在的。一般，擔(dān)保需要承擔(dān)民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。并且貸款擔(dān)保人，還要承擔(dān)代替借款人償還借款及利息的風(fēng)險(xiǎn)。

1、擔(dān)保人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

（1）被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；

（2）被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；

（3）在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過(guò)幾率較?。?/p>

（4）擔(dān)保期間，貸款審核通過(guò)，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

2、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

為別人進(jìn)行擔(dān)保買(mǎi)房的時(shí)候，是會(huì)影響自己個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率的，尤其是如果別人發(fā)生逾期或者欠款不還的情況的話，也是會(huì)影響擔(dān)保人的個(gè)人信用記錄的。

1、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

第三人指的就是擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。其中按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱(chēng)為保證債務(wù)，也有人稱(chēng)保證責(zé)任。

2、所以從某種程度上說(shuō)，為別人進(jìn)行擔(dān)保，那么別人的債務(wù)相當(dāng)于自己的債務(wù)。在別人還清一切款項(xiàng)之前，在無(wú)形中是增加了自己的資產(chǎn)負(fù)債率。如果個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高的話，銀行在評(píng)估的時(shí)候會(huì)考慮到個(gè)人的負(fù)債能力，這種情況下是無(wú)法取得貸款的。

3、但是在某種情況下，如果借款人信用記錄良好，并且擁有較強(qiáng)的還款能力，那么一般不會(huì)對(duì)擔(dān)保人產(chǎn)生過(guò)大的影響。

作為擔(dān)保人，是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的。但是朋友請(qǐng)求幫忙的時(shí)候，很難拒絕，但是同時(shí)也不想為難自己。接下來(lái)小編為大家?guī)?lái)拒絕做擔(dān)保的*借口。

1、*直截了當(dāng)?shù)木芙^

如果覺(jué)得朋友信用不佳，關(guān)系只停留在酒肉朋友的基礎(chǔ)上，那么沒(méi)有必要冒著風(fēng)險(xiǎn)給朋友進(jìn)行擔(dān)保。

所以如果感覺(jué)可能會(huì)有損自身利益的時(shí)候，可以直接拒絕。

2、委婉拒絕

如果關(guān)系比較好，怕傷害感情的話，同時(shí)自己不想承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)的話，那么可以采用婉拒的*拒絕。

但是在拒絕之后，*能為對(duì)方提供一些建議和解決問(wèn)題的其他途徑或可行辦法，以此來(lái)向?qū)Ψ奖磉_(dá)你愿意幫助他的誠(chéng)意，以減輕對(duì)方對(duì)于的怨懟。

需要注意的是，不要以我再想想或者考慮考慮作為推脫之詞，這樣很容易浪費(fèi)別人的時(shí)間。

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