空置房物業(yè)費繳納

對于空置房物業(yè)費的收取規(guī)定很多人都是很關注的，那下面我們就來說一說2019物業(yè)法空置房方面的相關問題。 

根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔。所以空置房的物業(yè)費仍然應由業(yè)主自行承擔。

1、首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前(開發(fā)商空置房物業(yè)費)與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。

2、其次確定物業(yè)管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業(yè)管理服務合同的當事人，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

對于長期不居住的房子物業(yè)費繳納問題很多人都不是非常清楚，那下面我們就來了解一下長期不住物業(yè)費怎么交？

業(yè)主拿到新房的鑰匙以后就要承擔該住房的權利和義務了，不管這套房子要不要住人，小區(qū)的物業(yè)管理都需要正常進行，所以業(yè)主不管住不住都要交物業(yè)費。

剛拿到新房鑰匙但未裝修未入住的業(yè)主，在一年之內(nèi)可以只交50％的公共性物業(yè)服務費，包括綜合管理費、公共設施和設備的運行保養(yǎng)費、綠化管理費、清潔衛(wèi)生費、保安費等等。但一年之后不管住不住都是需要100％足額交納的。

生活中不少人買了房之后并沒有居住，那坯房沒住交物業(yè)費嗎？

長期不住的住宅也是需要按正常標準繳納物業(yè)費的。 

1、國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?/p>

2、同時我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務?！?/p>

以上就是關于空置房物業(yè)費繳納的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。