公積金貸款流程

公積金貸款需要經(jīng)過審核，審核通過了才能正常放寬，有些人因為公積金放款慢導致的違約，那這應該怎么辦呢？ 

1、購房使用公積金貸款 ，放款時間超過雙方購房合同里約定的，要賠償違約金的，如果購房合同里沒有相關放款時間約定的，雙方可以協(xié)商的。

2、依據(jù)《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

違約金是沒有具體限額規(guī)定，但《民法典》（自2021年1月1日起施行）中有這樣的規(guī)定。

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

很多人買房之前想到通過公積金貸款，但*終公積金沒有放寬，于是就有了公積金不放款害死人的說法，那下面我們就來詳細了解這方面的相關問題。

公積金不放款會導致購房者的違約行為，對于買房違約是要交納違約金的，對于購房者來說這是一筆額外支出。

銀行公積金貸款審核是比較嚴格的。我們都知道，與市面上的網(wǎng)貸機構(gòu)來說，銀行本來審核就比較嚴，而在銀行眾多的貸款產(chǎn)品中，小額貸款的審核相對來說會寬松一些。而公積金貸款、車貸等這些涉及金額過大的貸款，銀行出于風險考慮，一般都會加大審核力度，會綜合考慮借款人的還款能力、還款意愿、個人信用情況等。

一般只要你想申請公積金貸款，都要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個月及以上，且在申請房貸的時候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正?！睜顟B(tài)。

銀行出于風險考慮，一般也是格外看重借款人的還款能力，這也就意味著房貸申請人要有穩(wěn)定的工作和收入來源。*是在銀行、事業(yè)單位或者學校上班，一般銀行比較青睞這類人群，因為職業(yè)穩(wěn)定性相對來說較強，正常情況下不會被動失業(yè)，還款能力很穩(wěn)定。此外，為了加大貸款成功率，房貸申請人還可以多提供其他財力證明，比如自己名下資產(chǎn)，例如車輛、存款等財產(chǎn)，也可以表明自己還款能力良好，貸款逾期風險小，銀行更愿意放款。 

使用公積金貸款也會存在被拒的情況，那公積金貸款被拒的概率是多少呢？

公積金貸款被拒絕了的原因還是比較多，而征信不良等情況想要申請公積金貸款是不可能的，建議小伙伴們在日常生活中，要及時還清欠款，如果逾期了一兩天，一定要盡快處理，否則會給你的生活帶來諸多麻煩。

1、賬戶余額不夠

很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。

2、個人信用不良。

對于申請貸款的人來說，個人信用是*關鍵也是*重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。

3、開發(fā)商資質(zhì)不夠。

要想公積金貸款買房，開放商必須與當?shù)毓e金管理中心有簽訂協(xié)議，并且已經(jīng)備案登記，否則你是沒法申請公積金貸款的。

以上就是關于公積金貸款流程的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。