農(nóng)村廢舊宅基地

對于農(nóng)村荒廢宅基地的處理是很多人比較關(guān)心的問題，那下面小編就給大家來說一說這個問題。 

1、廢棄宅基地全清理

尊重群眾意愿，對一些毫無修繕價值且存在較大安全隱患的破房爛院和殘垣斷壁全部進行拆除。去年以來，共拆除廢棄院落1800余處、房屋6500余間，騰退空地面積55.2萬平方米，清理建筑垃圾31.5萬立方米。

2、騰退宅基地再利用

屬于村集體的，根據(jù)實際需要，建小廣場、小游園；屬于個人的，按照群眾喜好，建小果園、小菜園，樹苗由鄉(xiāng)鎮(zhèn)無償提供，群眾自己經(jīng)營。

3、歷史遺存

對古院落進行合理整修，盡量保持原有風(fēng)貌。

對于長時間的荒廢宅基地對于市容市貌是有很大影響的，那廢舊宅基地政府能否拆除呢？

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

宅基地的所有權(quán)是所有國家的，對于荒廢的宅基地政府有權(quán)收回，那宅基地空閑多少年收回呢？

根據(jù)《土地管理法》第37條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無償收回”，以及國土資源部發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回?！庇纱宋覀兛梢缘贸?，宅基地閑置2年以上是會被收回的。

但注意要達到宅基地回收的程度，首先是宅基地沒有房屋，要么是原本宅基地就還沒建房，或者是以前建了房但是年久失修坍塌了，或是自己拆除2年以上還未恢復(fù)使用的，這幾類可能會被回收，并不是農(nóng)民進城務(wù)工房子兩年不住的農(nóng)房被回收，這一點大家要區(qū)別開來。

隨著很多農(nóng)村朋友外出務(wù)工或者是進程經(jīng)商，在城市買房落戶之后，導(dǎo)致大量農(nóng)村宅基地長期閑置著，一些農(nóng)村地區(qū)甚至是出現(xiàn)了空心村，這不禁造成的農(nóng)村土地資源的浪費，同時也不利于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，這也是國家回收農(nóng)村閑置宅基地的重要原因。 

以上就是關(guān)于農(nóng)村廢舊宅基地的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。