老樓加裝電梯騙局

很多人認為加裝電梯是個騙局，主要是因為加裝電梯的弊端。根據很多業(yè)主反映的問題，老樓加裝電梯表面上看有利于老房子升值，有利于樓上住戶，實際上安全隱患多多。

主要是因為大部分老房子經過幾十年的吹雨打早已成“準危房”了，再這么一“折騰”，導致房子的安全系數大大縮小。并且電梯安裝好之后，后續(xù)的電梯維修保養(yǎng)的費用將會造成很多的麻煩。而且還會出現后續(xù)的電梯噪音、維護、占道，影響綠化、采光、通風等麻煩事多，總之弊大于利。

因此很多人認為老樓加裝電梯，其實就是電梯公司和某些利益集團的陰謀。

但是實際上，老樓加裝電梯一定是有利有弊的，但是至于是利大于弊，還是弊大于利，主要要看安裝的具體環(huán)境，不能“一竿子打翻一船人”。一般來說，加裝電梯，首先要測量的就是其安裝環(huán)境，包括規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等，并不是說裝就可以裝的，一定是以安全為前提的。

有關電梯的騙局一般都是“所有電梯均*加裝，業(yè)主無需承擔任何安裝費用”的名義進行的，但是業(yè)主在后期使用的時候，會收取一定的使用費，日積月累也是一筆不小的費用。

此外，這樣做在某些方面來說，還是屬于正常的經營范疇的。但是可怕風是，很多第三方通過*加裝電梯的模式，打著*安裝電梯的旗號，拿到全體業(yè)主同意的授權，然后變成甲方，將部分項目挖好底坑，布置好現場，以證明實際存在的項目。然后邀約電梯公司前往考察，再行收取保證金邀請前往施工，以此來騙取電梯公司的合同保證金。

但是這種收取保證金的方法無法找到足夠的電梯供應方，所以之后會下降門檻，不用繳納保證金，但是干完給錢。

之后，第三方就會拿底坑拖業(yè)主一樣，拿其他問題拖電梯公司的款項，典型的空手套白狼行為。

所以對于*安裝電梯，這種好像“天上掉餡餅的好事”，一定要警惕。

老樓加裝電梯對于很多小區(qū)來說，都是勢在必行的事情，接下來小編將詳細為大家介紹老樓加裝電梯2020新政策。

1、目前，全國已有超過20個省/市/自治區(qū)出臺了補貼政策，每臺加裝電梯的補貼費用*可達24萬元，*的也有5萬元。

2、很多城市放松了老樓加裝電梯的條件，取消一票否決制度，改為書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意加裝電梯的業(yè)主應達到本樓或本單元人數的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議（已預留電梯井的，明確費用籌集方案且具備加裝條件的，征求意見可不受2/3比例限制）。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、對于加裝電梯的費用分攤問題，則由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。一般是依據所在樓層、戶數等因素分攤相關費用。

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