宅基地確權登記

農村宅基地確權對于宅基地來說是非常重要的，但很多人對此并不了解，那下面我們就來看一看2020農村宅基地確權登記細則。 

1、申報

擁有宅基地土地使用權人，到土地部門領取統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

2、權屬調查

國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定。

3、審核與公告

經土地行政主管部門進行審核，并且對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告的內容一般主要包括土地使用者的名稱、*、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

審批公告期滿之后，土地權利者及其他土地權益人對土地登記審核結果沒有提出相關異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由相關部門蓋上登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農村宅基地登記審批表結果，以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及證書，由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在卡上簽字。

6、頒發(fā)證書

頒發(fā)宅基地確權證書之后，宅基地確權頒證工作流程才全面結束，記得要時刻留意證書下發(fā)情況。

生活中不少人會把宅基地確權到兒子的名下，那宅基地確權到兒子名下的好處有哪些呢？

宅基地使用權應由本人（戶主）先確權，符合條件的前提下，當事人的子女才能“受讓”，辦理過戶手續(xù)：

1、農村的宅基地以戶為單位申請，因此在當事人是戶主的前提下，應先確權在本人名下；

2、在子女符合本集體的宅基地受讓條件（一戶一宅），并且已經分戶的前提下，宅基地的集體土地使用權證才可以辦理過戶手續(xù)；

3、具體可以帶上本人的戶口本、有效身份證、宅基地使用權證等，事先咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復為準。 

對于農村有2套房怎么確權這個問題，很多人都不是非常清楚，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

一個家庭戶有兩處宅基地，其中一處是村里批的，另一處是繼承的，也沒有關系；但如果兩處有一處沒證，或者兩處都是村里給的，這次確權可能只給確定一處。

農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權登記。

符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。(3)非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。

已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

以上就是關于宅基地確權登記的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。