空置房公攤

對(duì)于空置房水電公攤收取標(biāo)準(zhǔn)，很多人都不是非常清楚，那下面我們就一起去了解一下空置房水電公攤收取標(biāo)準(zhǔn)2020。

空置房是按照空置房交物業(yè)費(fèi)的比例交公攤電費(fèi)和電梯費(fèi)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。”

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?/p>

水電費(fèi)里面包含著公攤的份額，那對(duì)于空置房來說，空置房交公攤水電費(fèi)的依據(jù)是什么呢？ 

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：

第四十五條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

所以這就是常說的誰使用誰掏錢，小區(qū)能耗大家使用大家平攤，只要分?jǐn)偡椒]問題，錢一般都是要交的。

不過有些城市的地方規(guī)定不同，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：

第七條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)和不同特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

非住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、別墅（含獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊加）和實(shí)行酬金制的住宅小區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

很多人對(duì)于毛坯房要交公攤水電費(fèi)這個(gè)問題不是非常清楚，那下面小編就給大家來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。

毛坯房要交公攤水電費(fèi)的，毛坯房一般需要繳納的費(fèi)用比較多。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費(fèi)是一定要交的。

但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對(duì)來說交的物業(yè)費(fèi)就會(huì)少很多。每個(gè)小區(qū)有每個(gè)小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費(fèi)的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會(huì)多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業(yè)費(fèi)的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費(fèi)這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。

以上就是關(guān)于空置房公攤的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。