商品房和增量房

對于增量房，很多人都不是非常了解，那下面我們就來了解一下商品房和增量房的區(qū)別有哪些？ 

１、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

２、增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。

３、從微觀經(jīng)濟角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi)，在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品，即增量房；也包括過去生產(chǎn)的存貨，即存量房。一級房地產(chǎn)市場，又稱增量房地產(chǎn)市場。

４、增量房俗稱一手房指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)，增量房產(chǎn)的原值與評估值接近，有利于征收房產(chǎn)稅。

５、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋。它主要是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是二手房。

對于增量房申報表就是契證這個說法，很多人都是不理解的，那今天小編就給大家來詳細說一說這個問題。

申報表是繳稅系統(tǒng)里面拉出來的你具體繳納稅費明細，是紙質(zhì)報表。契證是像房產(chǎn)證、土地證一樣的證書，是證明你已經(jīng)繳納契稅的憑證之一。

“契證”由縣級契稅征收機關(guān)統(tǒng)一向納稅人開具，作為農(nóng)村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證。征收機關(guān)不得向納稅人收取包括“契證”工本費在內(nèi)的任何費用?！捌踝C”工本費從提取的契稅征收經(jīng)費中開支。

“契證”采用“×契證×字第×號”的編號方法。其中：“×契證×字”中的“×”字分別為省（自治區(qū)、直轄市）簡稱和房屋所在地縣（市、區(qū)、旗）簡稱；“第×號”中的“×”字為“契證”*，編號方法為：年份中的后兩位數(shù)字+開具契證的順序號。

相信很多人對于手房是增量房還是存量房不是非常了解，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓，商用房包括商鋪和寫字樓。其實新房和一手房的概念有些重復(fù)，從開發(fā)商手中購買過來的期房就是屬于新房，也有將還未有人居住過的二手房也歸為新房。

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。比如二手房的買賣，就是存量房的交易。屬房屋二級市場。與之相對應(yīng)的是增量房概念，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房。新開發(fā)的商品房銷售、預(yù)售是增量房的交易，屬房屋一級市場。

以上就是關(guān)于商品房和增量房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。