農(nóng)村宅基地荒廢

農(nóng)村荒廢的宅基地是要被收回的，那農(nóng)村宅基地荒廢多久會(huì)被收回呢？ 

宅基地是農(nóng)村家庭用作住宅基地而占有的土地。而根據(jù)《土地管理法》第37條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無償收回”，以及國(guó)土資源部發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回?！庇纱宋覀兛梢缘贸觯亻e置2年以上是會(huì)被收回的。

但注意要達(dá)到宅基地回收的程度，首先是宅基地沒有房屋，要么是原本宅基地就還沒建房，或者是以前建了房但是年久失修坍塌了，或是自己拆除2年以上還未恢復(fù)使用的，這幾類可能會(huì)被回收，并不是農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工房子兩年不住的農(nóng)房被回收，這一點(diǎn)大家要區(qū)別開來。

對(duì)于荒廢宅基地的確權(quán)問題是很多人都比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個(gè)問題。 

宅基地申請(qǐng)批下來以后會(huì)有一個(gè)宅基地使用證，如果沒有被集體收回則說明該宅基地使用證依然有效。按照證本登記的戶主姓名，登記的是哪戶人家，該宅基地的使用權(quán)就是哪戶人家的。

但是我國(guó)法律規(guī)定了宅基地閑置時(shí)間不能超過兩年，如果宅基地批下來以后兩年內(nèi)都不建設(shè)住宅房屋，則集體有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

很多人不在農(nóng)村生活后，就想要把自己的宅基地轉(zhuǎn)賣出去，那本村的宅基地私人可以轉(zhuǎn)賣嗎？

農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：

1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；

2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；

4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地荒廢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。