自己建新房

國(guó)有土地上的自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房。

1、農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)可以分為兩個(gè)部分，一個(gè)是對(duì)房屋本身的權(quán)利，另一個(gè)則是對(duì)建造房屋使用的土地所擁有的權(quán)利。

2、對(duì)于房屋本身的權(quán)利來(lái)說(shuō)，其房子屬于房屋主的財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)*性屬于個(gè)人。但是對(duì)于建造房屋使用的土地所擁有的權(quán)利來(lái)說(shuō)，房屋主只有占有權(quán)、使用權(quán)和有限制的處置權(quán)，而沒(méi)有擁有權(quán)。因?yàn)榻ㄔ旆课莸耐恋貙儆诩w，個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán)。

3、建造房屋使用的土地就是我們常說(shuō)的宅基地，是我國(guó)特有的一項(xiàng)用物權(quán)利。農(nóng)民可以在依法獲得的集體經(jīng)濟(jì)所有的宅基地上建造房屋或者附屬設(shè)施，并且擁有對(duì)宅基地進(jìn)行*占有、使用和有限的處置權(quán)利。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民只有使用的權(quán)利，不能擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行出租，更不能私自更改土地用途。

很多人都參加了公積金，但是公積金的使用范圍是有限的，那么自己建房能用公積金貸款嗎？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

1、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第二十六條的規(guī)定：

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

所以自己建房也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

2、自建房申請(qǐng)公積金貸款一般需要以下材料：

（1）鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本；

（2）另有成套住宅（無(wú)貸款無(wú)抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》）；

（3）身份證；

（4）單位開(kāi)具的關(guān)系證明；

（5）公積金卡等材料。

自建房蓋好之后，接下來(lái)就是辦房產(chǎn)證的問(wèn)題，那么一般在哪里辦房產(chǎn)證，又怎么辦理房產(chǎn)證呢？

1、一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房?jī)H有宅基地使用證，在國(guó)土資源管理局進(jìn)行辦理。宅基地使用證一般是經(jīng)過(guò)村、鄉(xiāng)兩級(jí)向縣級(jí)政府土地管理部門辦理，沒(méi)有房產(chǎn)證。

2、一般農(nóng)村在申請(qǐng)建房的時(shí)候，需要以下資料：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人的身份證明；

（3）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（4）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（5）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（6）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

以上就是關(guān)于自己建新房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。