小區(qū)車位規(guī)定

對(duì)于新物業(yè)法車位規(guī)定這個(gè)問(wèn)題，很多人還不是非常了解，那下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、公攤車位

就是已經(jīng)納入公攤面積建設(shè)的車位，開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)就已經(jīng)將停車位的費(fèi)用計(jì)算下去，屬于房屋的配套設(shè)施，因此這種車位無(wú)需在繳納費(fèi)用即可使用，在簽訂合同時(shí)需要明確合同上的規(guī)定。

2、占用公用道路停車位

《物權(quán)法》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)先滿足業(yè)主的需求，當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等形式約定車位、車庫(kù)的歸屬問(wèn)題。而占用業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)地停放車輛的車位，屬業(yè)主共有。

3、地下人防車位

這是國(guó)家要求建設(shè)的人防工程，人防工程內(nèi)的車位就是人防車位，所有權(quán)歸國(guó)家享有。但是按照《物權(quán)法》和《人民防空法》中“誰(shuí)*，誰(shuí)受益”原則，在不妨礙防空功能和業(yè)主車位需求情況下，開(kāi)發(fā)商只擁有人防車位的使用權(quán)，使用期限20年，業(yè)主可以租用人防車位，如國(guó)家戰(zhàn)時(shí)需要?jiǎng)t無(wú)條件征用。

很多人在買了車位之后，發(fā)現(xiàn)車位出現(xiàn)貶值的情況，那買車位為什么會(huì)貶值呢？ 

1、造成車位貶值的原因有很多，但主要原因是你所居住的小區(qū)業(yè)主人數(shù)有所減少，導(dǎo)致空缺的車位越來(lái)越多，在車位供大于求的情況下，會(huì)造成車位價(jià)值的下降，反之，在車位供小于求的情況下，車位的價(jià)值就會(huì)上漲。

2、買車位為什么會(huì)貶值還有可能是你在購(gòu)買車位的時(shí)候，選擇了靠近停車場(chǎng)出口或入口的位置，因?yàn)檫@個(gè)位置的車流量非常大，因此對(duì)司機(jī)的車技要求更高，所以不少購(gòu)買車位的車主都會(huì)避開(kāi)這個(gè)位置，導(dǎo)致這個(gè)位置的車位貶值。

現(xiàn)如今很多小區(qū)的車位由于日益增加的車輛會(huì)出現(xiàn)車位不足的情況，那車位嚴(yán)重不夠的小區(qū)怎么處理呢？

1、可以找物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)商議，每年抽簽決定次年車位使用權(quán)，將原有車位抽簽輪換，輪流使用比較公平，解決部分停車的問(wèn)題。

2、目前很多小區(qū)在規(guī)劃中的隔離樁一點(diǎn)用處沒(méi)有，自行車也不在里面騎行，造成道路狹窄，很多地方停車也不太方便，也容易造成小區(qū)內(nèi)擁堵?？梢园研^(qū)內(nèi)隔離障礙拆除，轉(zhuǎn)化成臨時(shí)停車位。并重新規(guī)劃好停車位，取消固定停車位，進(jìn)小區(qū)統(tǒng)一計(jì)時(shí)收費(fèi)，長(zhǎng)期居住的居民有房產(chǎn)的可以辦年卡。這樣可以比較合理的安排車位，保證其合理利用，不會(huì)亂停占用交通要道。如果有車隨便停在有車位規(guī)劃的地方，或是停在沒(méi)有規(guī)劃的地方隔夜停車，就將被鎖或罰款。

以上就是關(guān)于小區(qū)車位規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。