空置稅和房產(chǎn)稅

目前空置稅還沒有準(zhǔn)確的文件以及征收時(shí)間，    

1、我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線，而房屋空置大大浪費(fèi)土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特點(diǎn)。房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對抑制房租、房價(jià)過快增長有促進(jìn)作用。

2、從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種。總體而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵(lì)住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價(jià)。

3、現(xiàn)在世界上的很多國家都出臺了房屋空置稅政策，例如溫哥華市規(guī)定房屋每年空置達(dá)到6個(gè)月的，需要按照“房產(chǎn)價(jià)值的1%”來交稅；英國對空置長達(dá)兩年或以上的房屋征收*額外市政稅等等。

我國房屋空置的統(tǒng)計(jì)正在與國際逐步接軌，為開征房產(chǎn)閑置稅提供基礎(chǔ)條件。但是具體什么時(shí)候?qū)嵭小⑹裁磿r(shí)候征收，還是要靜待相關(guān)文件的出臺。

目前空置稅和房產(chǎn)稅還沒有準(zhǔn)確的文件，但是之前房產(chǎn)稅在上海、重慶等城市做過試點(diǎn)，但是目前全部已經(jīng)結(jié)束?？罩枚惡头慨a(chǎn)稅都有利于調(diào)節(jié)收入分配，提高土地利用效率。但是因?yàn)闆]有法律支撐，所以目前實(shí)施難度比較大。 

《立法法》中明確“稅收法定”原則?！岸愂辗ǘā本褪钦帐裁炊?、向誰收、收多少、怎么收，都要通過人大來立法決定。這也就是說，沒有全國人大立法或者授權(quán)，政府無權(quán)征稅。

2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》，明確提出：穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

房地產(chǎn)稅立法之后，空置稅和房產(chǎn)稅就得到了有效的法律支撐，所以之后的實(shí)行也比較的容易一些。 

房產(chǎn)稅或者空置稅的出臺，不僅可以控制*進(jìn)入到房地產(chǎn)*領(lǐng)域，而且還有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價(jià)。

空置稅尚未有明確的征收細(xì)則，所以也談不上試點(diǎn)。但是空置稅和空置稅的出臺，也確實(shí)是很多人多希望的。主要是期望這兩種稅收的出臺，可以有效控制房價(jià)，真正實(shí)現(xiàn)“房住不炒”。

很多人擔(dān)心空置稅、房產(chǎn)稅出臺之后會對房價(jià)產(chǎn)生影響，導(dǎo)致房價(jià)上漲。但是實(shí)際上“供求關(guān)系”才是房價(jià)的決定因素，而稅費(fèi)的出臺對房價(jià)只能起到間接的作用。

房產(chǎn)稅和空置稅出臺，主要目的是可以有效打壓炒房客的炒房行為，真正實(shí)現(xiàn)“房住不炒”。房產(chǎn)稅和空置稅出臺之后，還有可能導(dǎo)致二手房實(shí)現(xiàn)小幅度的下降。畢竟房產(chǎn)稅和空置稅主要針對的應(yīng)該是多套房擁有者，所以即使*不高，但是如果持續(xù)繳費(fèi)的話，對于很多家庭來說，也是一筆不小的開支。

所以很多人會為了擺脫稅收，而將多余的房產(chǎn)出售。當(dāng)供大于求的時(shí)候，房產(chǎn)價(jià)格自然會回落。 

以上就是關(guān)于空置稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。