租房違約賠償

在租房的過程中不少人遇到房東違約的情況，那對于房東違約，房東違約一般賠償標準是怎么樣的呢？ 

1、交付定金后房東違約的賠償問題

很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導致租戶損失的，房東還需賠償損失。

生活中很多人租房子簽了一年的合同，但是中途由于某些原因不能繼續(xù)承租，那簽一年合同中途不住了應(yīng)該怎么辦呢？ 

1、如果租房合同明確寫了*期限的話，雙方都應(yīng)當遵守，如果其中一方中途解除合同，都構(gòu)成違約，應(yīng)當支付違約金。如果雙方協(xié)商一致，互相達成諒解，也可以不支付違約金而提前解除*合同。

2、已經(jīng)違反了合同的約定，建議和房東協(xié)商剩下的時間不住的事情，如果不能協(xié)商解決，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買*，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

租房的過程中退租是很多人在租房過程中都會遇到的事情，但對于租房退租違約金2個月這個事情很多人就不是非常；理解了，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

首先看下雙方合同約定，是否存在違約金條款，如無則無約定；如有，則分析違約金損失明顯高于實際損失，過高可依法請求調(diào)整。

簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付*如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或到法院起訴。

違約金應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。

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